最新實價登錄資料顯示，雙北市蛋黃10區房價大車拚，沒想到10區之中新北市新店區房價僅小跌1%，而房價摔得最慘烈的行政區也是新北市拿下，為板橋區跌幅達18%，新北市漲跌互見。

買氣低落，就連蛋黃區房價也擋不住跌勢！全國不動產企研室觀察2016年前11月實價登錄資料，雙北十大蛋黃區包含：松山區、大安區、信義區、中山區、中正區、板橋區、永和區、新店區、中和區和三重區，相較於2014年前11月，房價全數下跌，尤其板橋區、中和區、中山區以及信義區跌幅都在10%以上。

最抗跌的新店區以及跌得最重的板橋區竟都在新北市內，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，會造成此差距主因在於建商去年在板橋區搶先推出破盤價建案搶市，在天花板效應向下比價帶動下，民眾往低單價、低總價產品靠攏，甚至迫使區域屋主下修底價，加上豪宅成交量稀少，拉低整體交易單價。

全國不動產大台北區資深經理林于欣補充，建商大幅讓利，會促使區域交易活絡，但也使得周邊同類型物件銷售時得比照辦理才能順銷。

至於新店區跌幅僅1%，全國不動產新店大坪林加盟店店長黃文欽分析，新店地區向來重大交通建設議題沒有其他蛋黃區多，呈現緩漲緩跌趨勢，且目前區內並無供給過剩問題，建案不須讓利殺出，加上自住客源穩定，因此價格相對穩健。

張瀞勻指出，過去一年各區房價均跌，跌幅之大小關鍵在供給是否過量，形成建案開價引導區域行情下壓的現象，尤其是自住客為主的區域，「沒價就有量」，CP值(性價比)高的物件才有機會成交。