▲南台中憑藉完善的軌道建設與甫登場就站上6字頭的13期重劃區,成為台中房市焦點。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
南台中憑藉完善的軌道建設與甫登場就站上6字頭的13期重劃區,成為房市焦點,包含南屯市中心、單元五、南區以及13期重劃區、烏日高鐵特區等生活圈,都成為建商積極獵地的熱區。其中大陸建設以11.65億元取得13期重劃區1387.3坪土地,被視為房市指標。
大陸建設以11.65億元取得13期重劃區1387.3坪土地,其基地位於南屯區「楓溪段」中,大陸建設執行長廖淳森表示:「目前大陸建設在北屯14期建築綠覆率超過140%的『豐莚』取得已購客高度迴響,也顯示中台灣對於高綠覆的建築接受度相當高。」
▲目前大陸建設在北屯14期建築綠覆率超過140%的『豐莚』取得已購客高度迴響,銷售進度超前。(圖/記者陳筱惠攝)
而位於13期三面臨路基地,廖淳森說:「目前尚未有完整規劃,預計於2025年推案,沿襲大陸建設延攬國際建築團隊操刀設計的傳統,仍會朝向以自然生態系的空中院落來回應全球ESG永續議題。」
不僅13期重劃區,台中市南屯區因屬台中較早發展的區域,擁有較為成熟的生活機能與商圈規模,加上近年重劃區開發及捷運建設到位,房市表現也相當亮眼。其中位於黎明路商圈的「元城生生」不僅為南屯市中心首個危老重建案,更以大墩國中小、惠文高中等明星學區,備受區域客歡迎。
▲台中市南屯區、單元五新案房市表現也相當亮眼。(圖/記者陳筱惠攝)
另外,面積約70公頃的單元五重劃區,被認為是「台74環內房市最後一塊拼圖」,區域內還有「中部首座國際型足球園區」規劃,新預售案「精銳LEAD」備受剛需族矚目,均價已站上7字頭。
一路向南,烏日高鐵特區則在百貨、建設利多加持下,位於站區一路的「大華縱橫」已累積824筆驚人交易量,均價達到42.7萬元,同樣位於站區一路的達麗「新高鐵」,更已有978筆實登揭露,每坪均價45萬元。
▲烏日高鐵特區則在百貨、建設利多加持下房價站穩4字頭。(圖/記者陳筱惠攝)
甲桂林廣告副總周智柔則認為:「台中13期是南台中最大的市地重劃區,緊鄰高度成熟發展的台中8期重劃區,同享好市多、迪卡儂、文心秀泰、豐樂雕塑公園等豐富休閒商娛圈,是繼14期之後最具發展潛力的熱門重劃區,建商獵地方向也能看出未來房市走向。」
▲南台中六大生活圈房價支撐性高。
而住商不動產七期南屯店協理黃盟翔表示:「南台中在軌道經濟及重大建設的推動下,房市發展穩步上升,尤其是鄰近南屯市中心的重劃區,擁有重劃區遠景又有成熟的商圈機能,目前房市明確以自住市場支撐,南台中前景看俏。」