全國不動產統計今年前10月高雄市主要行政區買賣移轉量增減幅前三名，其中橋頭區相較於2014年同期增加幅度達76%，為上升幅度最之行政區，並且遠遠超越居次的小港區22%、仁武區15%，至於量縮最多的苓雅區，減幅達46%，交易量幾乎腰斬，專家分析，3區主力產品都是1字頭建案，成為自住客首選！
政府從2014年起實施相對激烈的打房手段，包含囤房稅、研擬房地合一實價課稅，加上巢運躺上街頭抗議高房價，一連串的管制政策從北台灣房市開始反轉，隨後2014年7月31日高雄又爆發石化氣爆事件，造成近400人傷亡，房市價量同步出現明顯下跌。
全國不動產統計港都主要行政區移轉量發現，「唯三」交易量上揚的皆為蛋白區，依序為橋頭區76%、小港區22%以及仁武區15%。
全國不動產企研室主任張瀞勻認為，這3區因鄰近舊市區受到比價效應影響，且又有捷運經過，加上1字頭房價吸引自住置產客目光，此外，橋頭區、小港區及仁武區皆有工業區就業人口支撐購屋需求，進而活絡區域房市。
除了逆勢上漲的3個行政區，其餘主要行政區皆為量縮走勢，尤其過去為交易熱區的苓雅區、鳳山區及左營區，今年前10月交易量相較於2014年同期下修幅度36%~46%，其中擁有高雄房市核心話題「亞洲新灣區」的苓雅區跌幅近五成。
全國不動產高雄市府加盟店店長侯忠義指出，苓雅區為早期發展成熟區域，近年來新案量稀少，加上區內多豪宅推案，在稅改之下，買賣價差認知擴大，且豪宅交易失溫，也是造成苓雅區交易量幾近腰斬的原因之一。
至於鳳山區及左營區交易量萎縮也超過三成，不過今年前10月總移轉仍分居高雄市第一、第五名。張瀞勻分析，這二區除了人口眾多、生活機能便利，原本就有穩定的購屋基本盤支撐，但受到景氣反轉影響，投資客退場，移轉量也隨之下滑。
全國不動產執行副總經理林泇廷指出，2014年為房市反轉年，2016年受到新成屋降價擠壓影響，房價修正態勢更為顯著，而目前市場仍以自住客群為主流，而自住客除了衡量購屋能力量力而為，更重視居住品質、生活機能與交通便利，若屋主欲加快成交速度，可適時讓價，增加買方承接意願！