下半年房屋稅爭議滿城風雨，台南市率先開槍，台北市也拋出回溯至30年房屋話題、老屋健檢一日政策，還有可能調升的遺贈稅來攪局，萬萬稅議題不斷拋出，使得彭總裁降息救市宛如曇花一現，第二季移轉棟數短暫回春，最新一季又走下坡，顯示政策髮夾彎，購屋腳步已不是放緩，而是以龜速進行
根據央行日前公布第二季國際收支，金融帳持續淨流出創下連24季紀錄，更是史上最長紀錄，總金額高達8.7兆元，顯示資金外流嚴重，主因在於政策導致台灣投資環境不佳。
以房市為例，房地合一上路前稅制方向不明，造成市場觀望，不確定的政策，逼得資金向外找活路。要振興台灣經濟，政府就應盡早確定政策方向、調整稅制，鼓勵長期持有、長期投資，讓資金合理地留在台灣！
像是日前台北市政府確定房屋稅調整方向，鎖定市價8千萬以上、2001年7月後取得使用執照的房屋，也就是中古屋豪宅，並將都更房屋稅減半優惠延長至4年，此外，財政部重新檢討折舊率及自住免徵標準，政策明朗化，將有助於穩定民心，自住置產有方可循。
觀察經濟成熟的國家，不動產政策一致鼓勵長期持有，像是鄰近的日本，在經歷房市泡沫後，在不動產相關稅規上，也是依據民眾持有標的物期間長短，分別適用不同的稅率，以交易稅「讓渡所得稅」而言，只要持有超過5年，稅率從30%調降至15%，對於長期持有的屋主有一定的正面積極意義，也降低納稅人稅務負擔。而在固定資產稅(房屋稅)、都市計劃稅(地價稅)也都是輕稅且固定稅率，分別為1.4%、0.3%。不動產取得稅(契稅)4%亦較台灣6%為低。
至於歐洲國家，英法德也都鼓勵自住、長期持有，像是英、法出售自用住宅免稅，此外「工業大國」德國對於短期炒作房價也有嚴格的罰則，像是開價超過行情價20%，賣方可能得付出鉅額罰款，若開價高於50％，除了罰款，還將面臨3年徒刑，但另一方面只要持有超過3年出售自用住宅則免稅。
鼓勵長期持有已是各國趨勢，房市穩健、人民安居樂業是社會安定與經濟繁榮的基石，建議政府在稅制改革上，除了自住輕稅，更應拉開長期置產及炒作投資客的稅負級距以鼓勵長期置產，將資金留於國內，並及早底定改革方案，穩定民心，讓長期置產族安定又安心，亦能健全資本市場！