央行昨(30)日召開理監事會議，連四季宣布將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調降0.125個百分點，分別由年息1.5%、1.875%及3.75%調整為1.375%、1.75%及3.625%，而房市管制仍維持豪宅最高貸款限制六成！
全國不動產總經理石吉平分析，央行第四度降息，目前共降二碼為0.5%，房貸利率亦隨之調降！以近期各銀行首購利率可低至1.75%，青年安心購屋貸款則更低為1.51%(台銀前二年固定利率)。加上資金寬鬆，各公民營銀行皆積極衝刺房貸放款業務；且在建商新成屋帶頭降價下，中古屋在比價效應下亦有不得不降的壓力！ 
央行堅持不鬆手豪宅貸款管制，石吉平認為，豪宅為房價指標，也是目前守住房價的最後一道防線，不讓房價再有突破空間，形成「天花板效應」！
而全國不動產企研室觀察全台加盟店成交資料，也發現利率調降後，屋主眼見利多消息頻出，更不輕易降價，尤其機能成熟、新建案少的精華區更為顯著，部分屋主由售轉租，等待好時機再將物件出售！
至於新案交屋量龐大的重劃區，因建商出清餘屋壓力，只好調整表價，降價爭取時間、減少資金壓力，使得近期重劃區價格混亂，新成屋竟與中古屋價格相近，導致新成屋優先去化、中古屋滯銷的情形！惟因中古屋公設比較新成屋為低，若屋主能適時降價，仍將受到買方青睞！建議民眾可把握此時良機，挑選優質好屋一圓購屋夢。