科學園區帶來龐大的就業機會，磁吸效應帶來大量人潮與消費錢潮，也帶動房價上漲！據全國不動產企研室觀察，中科、南科周邊地段房價近二年漲幅分別超過四成、三成，新興的土城頂埔高科技園區急起直追，在交通建設利多加持下，近二年漲幅逾五成。
台中科學工業園區位於台中市大雅區及西屯區，面積約412.8公頃，鄰近中山高大雅交流道、中彰快速道路，距離餐飲店和大賣場林立的永福路「愛買商圈」、西屯路三段「TECH MALL商圈」僅10分鐘車程，周邊還有榮總醫院、澄清醫院，佔盡交通、生活機能便利之優勢！未來台積電將於2014年投資18吋晶圓廠，擴廠後將帶來超過7000個就業機會，預估再度拉抬中科周邊住宅行情。
台南科學工業園區位於台南市新市區、善化區和安定區之間，面積約1043公頃，區內有台積電、南茂科技和群創光電等科技大廠，且薪資水平與北部不相上下，但消費物價比北部低，吸引許多人才南移，房價也隨之走揚。
北部新設立的「頂埔高科技園區」也跟上園區宅漲風！在科技大廠鴻海、正崴和鼎創達進駐後，加上園區內的捷運土城線頂埔站硬體將於2014年年底通車，且分別於頂埔派出所、鴻海電子大門、大霸電子以及福利國設置出口，未來「到站即到公司」，近二年周邊地段住宅成交均價從20萬元，上漲至30萬，漲幅高達3-5成。而以頂埔站為起點的捷運三鶯線預計於2014年年底動工，未來可經由三鶯線通往三峽北大特區、鶯桃路，當地房價後市可期。