台北市房價高，預算有限的購屋族轉買郊區低總價產品趨多。北市地政局27日公布8月北市住宅價格指數，較7月上揚2.26％，全市標準住宅總價為1330萬元，較7月跌0.27％，4分區漲幅最高為萬華文山北投區為3.26％，僅士林內湖大同分區下滑0.2％。
北市住宅價格指數將北市房價分成4分區，8月萬華文山北投區房價漲幅最高，住宅價格指數110.71，較7月上漲3.26％，標準住宅總價為1149萬元，標準住宅單價每坪41.08萬元。 

談到萬華文山北投區上漲原因，房仲業者指出，該區基期低，所以房價漲最大，消費者若買不起大安區、信義區高價產品，就會往低價的外圍區買房與換屋，所以影響當區房價。 
北市民眾買不起高價產品，往郊區尋屋的趨勢愈來愈明顯，全國不動產文山加盟店店長林榮志透露，以文山區為例，年初中古屋單價每坪約40萬元，現在已到43萬元，新屋成交價每坪原約50萬元，現在漲到55萬元，以30坪左右產品居多，買方多為小家庭，首購族佔7成，置產客佔3成，總價落在1000萬~1500萬元。 
北投區受奇岩重劃區與北投士林科技園區拉抬，房市熱度不減。房仲業者表示，近期有不少新屋交屋，多少會提升周邊房價與成交量，此區民眾接受價位分3種，新屋分別為3000萬元與1500萬元，屋齡30~35年公寓，價位落在1000萬元左右，以換屋族居多。
士林內湖大同分區則是8月唯一住宅價格跌的區域，住宅價格指數為110.72，較7月份微幅下跌0.20％，標準住宅總價為1409萬元，標準住宅單價每坪48.18萬元。 
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，士林內湖大同分區房價高，早就應該修正，現在下跌是正常現象。
莊孟翰說，近期該區議題少，不像信義線通車話題熱，陸續帶動周邊行情，多少有影響到成交價與量。
若分析房市交易量，房仲業者認為，今年成交量較去年少1╱3，因升息政策因素，許多買方呈觀望，屋主也不願意讓售，目前賣得動的價位落在1500~2000萬元，以2~3房華廈，坪數在20~30坪為主。