房仲業者今天公布市場調查報告，桃園房市第4季投資占比逾5成。但有房仲業者持不同看法，指自住族群才是桃園房市主力。
高鐵桃園站區土地24日標售熱絡，住宅用地單價突破每坪新台幣60萬元。
房仲業者調查第4季全台6都和新竹地區「購屋目的」顯示，桃園縣高達5成購屋目的以「投資」為主，為調查7個地區中，投資占比最高的地區。投資占比第2高為台中市，約4成購屋目的是投資。
這項調查將「購屋目的」分成3類，包括自用、買給父母或子女用、投資。
調查顯示，桃園今年第2季投資占比僅19.2%，第3季40.4%，第4季再成長至50%，不僅占比明顯成長，且連續兩季投資占比超越新北市和台北市。
房仲業者表示，桃園航空城、桃園機場捷運即將通車、中古屋單價1字頭是吸引投資族群湧入桃園的關鍵，研判在政府作多下，桃園房市投資氣氛將延續到2013年。
房仲業者指出，特種貨物及勞務稅（奢侈稅）實施後，台北市2011年第3季投資買盤占比為38.5%，今年第4季下滑到23.86%；「自用」比例占53.41%，成為主要買盤。
不過也有房仲業者持不同看法。
房仲業者表示，桃園第4季買氣熱絡是因為自住族群進場，奢侈稅後，投資客已退場；今年實價揭露後，民眾發現價格未下修，考量購屋需求，逐漸進場。桃園第4季以換屋族為大宗，桃園在地及雙北移民各半。