「2012年第2季國泰房地產指數」顯示，相較今年第1季與去年同季均為價漲量增；北市高單價個案銷售不佳，桃竹價格難撐，惟台中、台南、高雄房地產景氣相對熱絡，呈北溫南熱。
國泰建設與國立政大房地產研究中心今天共同公布「2012年第2季國泰房地產指數」，研究中心主任張金鶚表示，第2季市場景氣仍在高檔盤整，房市北溫南熱；市場對多空訊息的反應逐漸朝兩極化發展。
張金鶚指出，近月的房屋買賣移轉棟數萎縮，但第2季的全國房地產指數仍然價漲量增，主要是油電雙漲帶動的通膨，促使市場產生預期買氣，而歐債危機衝擊與股市不振，加上國內政經環境動盪，也加深市場後續發展的疑慮。
第 2 季推案量的激增，主要受第1季市況不明而延後推案，及部分看壞後市而「提前推案」的雙重效果，使得第 2 季推案量幾乎為兩季的規模。張金鶚說，整體而言，第2季市場明顯反映最後一搏與資源盡出格局，後續發展非常關鍵。
在各大都會區方面，張金鶚分析，台北市房地產結構變遷，高單價大型個案銷售不佳，價格難以再向上突破；新北市與桃竹地區則持續高檔震盪，但豪宅個案帶動效果遞減中，價格支撐能量有限。
張金鶚說，台中房地產則是近年來最活絡時期，較上1季或去年同季均為價量俱增，新推個案增加，西屯區成為重要推案區域。
台南與高雄相較於上1季或去年同季均為價量俱增，台南市新推個案市場相對繁榮，主要是市區內大型高價個案銷售熱絡；高雄市新推個案持續擴張，但大型個案表現落差較大，後續市場能否維持擴張格局，仍需繼續觀察。