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北市企業看商辦 走勢不明

調整字級 2012/07/23

商仲業者針對台北市主要辦公商圈的4.5萬家企業,進行實價登錄及商辦投資意向調查,結果顯示實價登錄對商辦價格影響不顯著,但對未來商辦價格看法不同,反應景氣不明朗。
業者指出,高達8成4受訪者知道實價登錄政策,47%受訪者認為8月1日上路前,實價登錄對商辦價格不會有影響。
對受訪者而言,有6成5會維持公司既有資產策略及步調,2成7受訪者表示政策上路後才會進行交易。
業者分析,有5成3受訪者表示會考量資產保值而購買商辦,但若買賣不動產需依照實價課稅,有4成7受訪者認為商辦價格可能看跌,若對照實價登錄的影響,實價課稅對價格的影響程度較大。
針對商辦投資意向部分,有3成7受訪者考慮今年購買商辦,其中投資及自用比例約各半;想購買商辦的區位以敦南商圈(16%)、復興南京商圈(13%)、松江南京商圈(12%)排名前三。
業者指出,對未來1年商辦價格趨勢,有4成6受訪者看跌,3成看漲,持平佔2成4,顯見對未來價格走勢看法分歧,看跌者比率略高。
業者7月2至6日針對設籍台北市主要辦公商圈的4.5萬家企業發出網路問卷,進行實價登錄及商辦投資意向調查,回收率千分之7,有效問卷320份。

資料來源: 中央社
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