在政府的有意打壓下，北京房產庫存攀高，房價下跌。9月北京房地產市場庫存達到11萬戶，業者預期的「金九銀十」不但不可能，北京房價還可能進一步下跌。
中新社報導，北京市房地產交易管理網數據顯示，北京房屋市場已連續5個月出現供應量超過成交量的現象，加上新建房屋不斷推出，到3日為止，北京的新建房屋庫存量已經達到11萬戶，創下歷史新高。
北京地產業預計，在供應量不斷上漲、銷售依然低迷的雙重影響下，今年內北京房屋市場庫存量可能突破13萬戶。
報導說，庫存增加使部分開發商的資金壓力愈來愈大，不得不降價求售， 9、10月份北京房產市場會出現更多打折促銷的優惠，要見到過往北京房產「金九銀十」的盛況恐怕不容易。
專家表示，今年8月北京房市的成交量跌到了2009年以來最低值，但目前北京市場上潛在的、符合條件的購房需求依然龐大，一些有購房資格者大多觀望，等待房價進一步下降，預計房市成交量可能會隨著房價的下調而逐步回暖。