立法院今三讀通過奢侈稅，最快6月上路，房市將利空出盡，政府打房政策，讓短期投資客確定出場，使房市哄抬亂象獲得緩解並回歸理性。但依台灣股市處於高檔、ECFA利多發酵，再加上位於精華區的不動產永遠是需求大於供給，依此現階段，實際成交價將不可能低於10%以下，政策明朗化、利空消息過後，勢必回漲，且預估未來將因兩岸合作關係更密切，陸客可來台購屋後，將導致房價趨堅。惟看好房市長多趨勢，口袋深的投資客近期內已趁機逢低進場補貨，建議自住型民眾應把握現今的黃金購屋時期，依個人能力審慎入市及早購屋，坐享長期增值，以免未來奢侈稅實施後，房價不跌反漲，且可能須額外再承受被墊高15%的購屋成本。   
    全國不動產企劃研究室呂佳芸副理指出，奢侈稅的議題逐漸明朗化，將迫使短期投資客選擇停損出場，釋出大量便宜的優質物件，出現短暫的拋售現象。但景氣回升，台幣持續升值、通膨壓力、以及大環境利多仍在，房價勢將緩升，長期看漲。因急於拋售而造成房價微幅下降的短期現象，將成為有實質購屋需求的買方，最佳的進場黃金購屋時機。
短期投資客確定出場    
    口袋淺又怕被課徵奢侈稅的短炒型賣方，將趁著政策上路前提前出場，尤其是去年9月至今年所買進之房屋，其漲幅根本未達15%，勢必面臨賠錢。因此，於課徵奢侈稅之前，將會釋出許多便宜又不錯的物件。　　
    值得注意的是，炒房不成改炒土地，由於農地農用的買賣移轉，不課徵土地增值稅，屬奢侈稅豁免條款之一。近日就有不少投資客積極研究農地相關法令及實務，以轉進投資農地。
口袋深投資客逢低進場補貨
    財力雄厚的投資客深知房價回檔有限並看漲未來房市，趕緊趁此短暫的降價拋售期，逢低進場，只要低於行情二成，都會購入，以增加資產，放滿兩年以上後出售獲利。據板橋加盟店表示，昨天成交一戶新板特區的高總價物件，買方就是看好後市的中長期投資人。
　　有趣的是，由於店面屬收益型產品，且市區不論一線或二線租金將看漲，所以賣方已出現「賣掉就買不回來」的惜售心態了！
自住型民眾應審慎入市及早購屋
    因金管會、央行等嚴密監管，各銀行的購屋條件將更趨嚴苛，加上未來奢侈稅實施後，買方將更可能承受被墊高１５％的購屋成本，應把握近日時機，多看多比較，除了確認價格行情外，可預先透過銀行鑑價方式來確保及評估自我付款條件，及早購屋並坐享增值。
　  呂佳芸指出，絕大多數房仲業都是正派合法經營，也都期望房市正常合理化發展，對政策提早實施多表支持，以緩解因預期心理而導致正常買賣交易停擺的現象，進而影響經濟！
　至於在加盟方面，呂佳芸表示，房市回歸正常合理化，品牌的競爭及店家在商圈內的競爭將更趨白熱化，尤其收費過高的加盟店，將出現轉招潮；自營品牌的小型店家也因生存壓力進而考慮加盟。平價收費的加盟品牌將因轉招潮及自營公司加盟而有機會快速增加連鎖店規模。以全國不動產為例，因平價月費及形象清新，最近就有不少轉招店及創業者加盟開店，目前開店即將達170家加盟店，且仍在快速增加中，依舊不改今年展店突破200家的目標。