原為欣欣百貨內保齡球館的「璽朵四季宴」，由專做都市更新的璽朵國際推出，將單層近1300坪的樓地板面積，分戶成33~68坪的26戶住宅案，每坪開價58~68萬元。現場專案經理蔡坤龍坦言，都市更新曠日費時，但買下舊大樓、分戶改裝到推案，僅須1年時間，只要取得成本合理、生活機能佳的地段，也頗能獲購屋族青睞。 

看好此商機的還有近5年都在大台北區推老屋翻新案的龍騰設計，才完銷「松江南京」後，又推2期「松江南京站」，每坪開價79~85萬元，現場專案經理葉金蓮表示，目前北市精華路段的新推案多推豪宅，不少受薪階級也想躋身精華區，分戶後的2房小宅，銷售狀況頗佳。 

「松江南京站」規劃17~22坪，因交通優勢、具稀有性，且除了新裝潢外，還配備家具、家電，包括電視、DVD播放機、洗衣機等，目前已售出2戶，買方都是軍公教人員。 

吸引在地原住戶

位於行天宮附近的老屋翻新案「松棧」，也是將大房改小宅，將單層3戶的4房、改成單層8戶的18~23坪產品，並開出每坪70~75萬元待售。業者說，基地雖近行天宮、小環境有抗性，但與附近新推案每坪百萬元的開價相比，顯得並不貴，吸引習慣在地環境的原住戶、及公司就在松山機場的華航員工，目前已售出2成。
業者提醒，老屋翻新案的開價雖比新案便宜，但與同區同屋齡的中古屋相比，房價顯得高貴許多，如捷運松江南京站附近，屋齡25~30年的老屋，目前每坪約55~60萬元，「松江南京站」開價每坪79~85萬元，比同屋齡的老屋高出4成。
防漏水跳電問題
建築師周泳成說，不少業者雖將水電管線重配、重新裝潢，但民眾看屋時，很難看出翻修後的真正品質，「若有業者為將本求利忽視屋況，買方入住後可能碰到漏水、跳電等問題。」