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房市甩尾 全年交易衝40 萬棟
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2010/12/07
2010/12/07
擺脫央行打房陰霾，房市在第3 季拉尾盤攀升，累計今年1 至10 月，全台灣買賣移轉棟數達32 萬8,489 棟，以平均每月近3.3 萬棟的交易量來看，第4 季又是傳統購屋旺季，因此業界紛預估，全年交易可突破40 萬棟，也締造3 年新高紀錄。
業者表示，回顧2010 年房市，1 月份延續2009 年復甦榮景，短暫開出紅盤，但第2 季卻受到央行打房影響，觀望氣氛濃厚，房市成交量急轉直下，到了第3季才撥雲見日，豪宅法拍標售、辦公、店面等交易頻創新高，激勵房市上攻，再加上年底適逢購屋旺季，因此全年度房市交易可望突破40 萬大關。
從全台買賣移轉件數來看，黃增福認為，五都選舉結東在大家預期內，代表明年政府重大經貿政策變動性不大，加上明年又將開放陸客自由行，經濟將持續成長，房市可望溫和上揚，從歷年全台買賣移轉件數來觀察，今年1 月至10 月全台買賣移轉件數32.8 萬筆，隨著年底購屋旺季來到，預期今年全年度交易量40 萬筆以上，可望創下3 年來新高，回復到金融海嘯前水準。
業者指出，選後市場排除不確定因素後，房市展現另一番活力，相較於選前與選後各5 天的預約看屋量，選後看屋意願明顯增加，北部看屋、交易熱度更高於南部，在購屋旺季的當下，預期房市可有亮眼表現。
預約看屋成長最多的是北市及新北市，購屋人認為選後情勢明朗，市場利多頻傳，整體經濟趨勢向上，加上條件寬鬆的政府青年首購優惠房貸在12 月1 日上路，促使購屋人積極看屋，大台北的看屋量成長近15％。
全球景氣逐步回溫，整體而言，明年台灣房市中性偏多，從區域來看，捷運仍是明年房市的觀察重點，而北市內湖區、南港區，新北市新莊、板橋等仍是明年大台北房市的一級戰區，尤其是新莊、板橋新成屋及預售市場的好壞，將是市場最關注的關鍵指標。
資料來源：
工商時報
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