新北市即將升格成新北市，吸引大量新移民湧入，根據北縣府戶政服務網統計，今年北縣各區10月人口數與1月相比，人口增幅最大的3區，分別是林口、三峽、淡水，此3區正好是今年房價上漲最多的地區，漲幅達2成以上。業者分析，房價與房屋供需連動，房價上漲與人口增加有一定關係。
萬里八里缺話題

根據北縣府戶政服務網統計，今年10月北縣的總人口數為389.4萬人，比1月的387.6萬人，增加了約1.8萬人，約成長0.5％，幅度雖不大，但卻有集中化趨勢，多集中在北縣外圍的林口區、三峽區及淡水區，又以林口區增加3667人，增幅最驚人。
北縣林口、三峽及淡水房價上漲，不僅因為人口數增加，，此3區未被央行納入選擇性信用管制地區，進而大幅推升買氣，也成為拉抬房價的一大原因。但人口數漲幅居次的萬里區、八里區，房價漲幅就不如前3區亮眼，萬里區因為久無公共建設挹注，房價微幅下修1.4％，若要爆發性成長，話題仍是不可或缺的要素。
全國不動產董事長葉春智說，房價要上漲，交通發展是一大重點，現在淡水捷運輕軌延伸線進行中，林口捷運機場線已動工，三峽則有規劃中的捷運三鶯線，讓居民願意往外移動，促使買氣提升。