政策壓抑住宅買氣，游資積極攻往商用不動產，今年來各商圈商辦價屢創新高。商仲業者統計從年初到現在，商用不動產交易總金額達569億元，今年第4季光是單家商仲業者待標售案就達300億元，若能全數標出，今年總交易金額可望破千億元、創下新高。
游資熱炒

根據信義集團全球資產管理公司統計，今年至少5個商圈商辦交易創下新高價，目前全台最高價的商辦大樓是信義計劃區「統一國際大樓」，威剛科技公司以每坪130萬元買下29樓；其次是具備都更改建潛力的「慶豐銀行總行大樓」，上周三由台灣人壽保險公司標下，扣除1樓店面及車位，樓上辦公室每建坪約82萬元，創下北市西區商辦大樓新高價。
改商旅收租成推手

全球資產管理公司副總經理柯宏安分析，近期商用不動產價格也狂飆，皇家季節酒店以每坪78萬元買下，與2007年10月的成交單價50萬元相比，不到3年漲幅56%。

柯宏安表示，國內房貸利率低，本土壽險業和外資看好商辦收益及後市，狂買進商辦；加上買家看好未來陸客自由行市場，相中地段佳、佔地面積大的B級辦公室改建，「收辦公租金、改商旅、重建豪宅這3項目的成為北市商辦大熱推手。」 
今年交易可破千億

根據戴德梁行統計，今年不含土地交易的商用不動產公開交易總金額達569億元，若以3成未公開交易的市場慣例反推，已累積700多億元交易，加上今年第4季市場將推出超過300億元的標售案，若全數順利標出，今年交易金額有機會突破去年的1003億元。

瑞普國際物業公司總經理劉美華表示：「今年是標售的主流市場，商用不動產會持續熱絡。」

今天登場的「台北金融中心」和「歌林購物中心」極受市場關注，底價各為12.42億元、40？50億元；本月25日戴德梁行也將重新標售內湖「飛天科技大樓」等3筆不動產。第4季標售捷運新莊線先嗇宮站萬坪土地及某壽險業者名下28筆不動產等；商仲人士透露，此地為太平洋電線電纜公司交付兆豐金控信託，去年8月以底價50億元流標，重新標售據聞將比上次「更高價」，備受關注。