高房價時代，「買不如租」趨勢來臨，投資客若要買房收租當個包租公、包租婆，除投報率要精算外，能不能讓租客一眼就喜歡，甚至願意付出較高月租金，房仲業者就建議，要當個成功包租公、包租婆，要注意三大心法。

    　一、外觀普普沒關係，內部整齊要乾淨。對租屋者而言，在外租屋未必需要華麗建築外觀，租客真正需要溫馨整齊安全感，所以內裝絕對比外觀來得重要，即便是舊公寓改裝套房，只要規劃得宜，還是可租個好價錢。

    　二、房間大小沒關係，對外開窗最要緊。除了乾淨整齊之外，房客在乎是有沒有對外窗，有對外房間通風採光良好，對人體較健康，也較安全；沒有對外窗房間，較不易將晦氣排出，住久對健康會產生疑慮。

    　三、租金貴些沒關係，應有盡有才重要。全國不動產董事長葉春智說，租屋市場待租物件上千件，如何讓租客願意與你租屋，或願意支付較高租金，就取決於服務品質好壞與附加價值高低。