首頁 > 地產新聞 >

南屯首購天堂消失  預售交屋再轉手「2字頭→5字頭」

調整字級 2024/08/14

記者陳筱惠/台中報導

中台灣過去的首購族天堂素有「北機捷、南建功」之稱,不過近期觀察,2地新成屋單價皆突破前高,其中建功重劃區甫交屋新案平均社區單價從2字頭,新轉手2房格局物件實登突破5字頭,相當驚人。

▲▼建功重劃區,中台灣,新成屋,首購,房價,菁科2MAX             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於台中市南屯區的嶺東建功自辦重劃區,實登揭露新成屋單價衝上5字頭。(圖/記者陳筱惠攝)

由於精密科學園區、台中工業區、中科園區等3大園區環繞,位於南屯區的嶺東建功自辦重劃區,區域房市動能強勁。而該區棋盤街廓,在幾近沒有素地開發的情況下,新成屋價格漲幅速度快。

嶺東建功重劃區屬於南屯區門牌,前身為國軍眷村,在眷村遷徙之後,該重劃區搖身一變成為首購新天堂,開發面積超過10公頃,主要生活範圍以五權西路、向上路、永春路為中心,食衣住行則以忠勇路與永春東路為核心,向外擴散發展。

▲▼建功重劃區,中台灣,新成屋,首購,房價,菁科2MAX             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲由於精密科學園區、台中工業區、中科園區等3大園區環繞,位於南屯區的嶺東建功自辦重劃區,房價漲幅驚人。(圖/記者陳筱惠攝)

區域甫交屋、鄰近彩虹眷村的「菁科2MAX」位於春安路、春安二街口,預售初期以2字頭房價問世,去年單價平均落在35~38萬元,時隔1年,成屋交易直登5字頭。

據實登揭露,該社區2房25.34坪物件,2020年以總價781 萬元售出,拆算單價落在26.08萬元,6月份轉手總價高達1390萬元,單價直接來到50.11萬元。

住商不動產嶺東科大加盟店陳孟詮分析:「嶺東科大周邊近期受惠於品牌建商持續進駐,在新案持續疊價之下,區域屋齡5年內新成屋成交單價約落在45萬元以上。」

▲▼建功重劃區,中台灣,新成屋,首購,房價,菁科2MAX             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲目前建功自辦重劃區素地幾乎已經開發完,整體房價叩關5字頭。(圖/記者陳筱惠攝)

該區域房價高漲,除新案帶動外,也與緊鄰精密機械科技創新園區有關,年輕剛需買盤大多喜歡新案,且由於有工作需求,大多等不了預售案,因此紛湧至周邊新成屋看房。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南屯嶺東建功自辦重劃區新成屋轉手獲利一覽表。

在地房仲楊小姐認為:「目前建功自辦重劃區素地幾乎已經開發完,基地逼近2500坪的『富宇世界花園』將進入交屋階段。區域中最晚推出的『勝美琚』,預售實登價格最高來到46.91萬元,整體房價要叩關5字頭不是問題。」

資料來源: ETtoday房產雲
(以上內容純屬分享,無涉及商業行為,如有侵權,請通知我們,謝謝。)

近期文章