首頁 > 地產新聞 >

七期賠售豪宅不賠了? 頂樓戶3次轉手價「都是7000萬」

調整字級 2024/08/14

▲▼百達富裔、台中帝寶             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於台中七期的豪宅社區「台中帝寶」過去紛傳賠售案例,近期頂樓戶再傳交易。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

位於台中七期的豪宅社區「台中帝寶」過去紛傳賠售案例,近期一筆交易相當特殊,頂樓戶過去2021年首次交易就創下7000萬元價碼,2024年3月平轉出場後,5月又再度以7000萬元交易,在地房仲分析,雖然此筆交易帳面平轉,但實際上仍約小賠行政費用。

位在台中七期的豪宅社區「台中帝寶」,過去紛傳賠售案例,高樓層更是履賣屢賠,包含30層戶在屋主持有7年,大賠2117萬元出場。而該社區頂樓戶在3月時終於以裝潢優勢平轉出場,不過才過了2個月,該戶再度出現買賣交易轉手,而價格同樣為7000萬元。

▲▼台中帝寶建案採訪。(圖/記者張一中攝)

▲該社區其實公設規劃豪氣,前棟臨台灣大道視野相當好。(圖/資料照)

調閱地籍資料,目前持有者是為台中蔡姓女自然人、前一手屋主是2位自然人共同持有,自資料看來並未有關聯性,實登備註上也未標註是親友交易。

對此,七期資深房仲廖香婷分析:「該筆交易幾乎是『一過戶就轉手』,在房地產市場上相當少見,雖然看似平盤出脫,但實際上規費、契稅、印花稅、代書費等等行政費用,大約也要抓50萬元。」

不過此筆交易看似急售求現金,實際上卻未像過去一樣採取賠售策略,廖香婷表示:「該社區其實公設規劃不錯,前棟臨台灣大道視野相當好,建物特色為全石材打造的摩天大樓,又在新光三越、大遠百商圈隔壁,過去受到相當多北客青睞。」

▲▼台中帝寶建案採訪。(圖/記者張一中攝)

▲此次交易是否成為擺脫賠售的關鍵點,專家認為不無可能。(圖/資料照)

是否成為擺脫賠售的關鍵點,全向科技房產中心總監陳傑鳴說:「確實不無可能,目前大坪數、高總價物件在七期預售價動輒7字頭高單價下,以4、5字頭以下的單價確實相當吸引人。」

不過陳傑鳴說:「該建案在過去時套牢不少已購戶,也未跟上房市多頭熱潮,賣壓相對其他社區仍是偏高。」

資料來源: ETtoday房產雲
(以上內容純屬分享,無涉及商業行為,如有侵權,請通知我們,謝謝。)

近期文章