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選前房市溫差大 這三條件讓新建案買氣穩

調整字級 2023/11/02

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年10月分數45.5分,分數較9月減少1分,對應燈號依然為綠燈,是「連11綠」。住展雜誌企研室經理成采錡表示,觀察代表市況的來客組數、成交組數,10月市場人氣、買氣表現穩定,並以有指標案強銷的新北、桃園重劃區較熱絡,整體來看,供給稍減但買氣穩定下,新建案市場穩步前行。

成采錡表示,進入第四季,北台灣各區市況的「溫差越來越大」,在市場較冷清的區域,部分業者將推案計畫、銷售資源移到明年選後,先低調銷售已進場建案,使接待中心就像是冷氣進入「節能模式」,僅保持低頻運轉。

至於市況溫熱區,如新北三重、林口,及桃園龜山、中壢等,因市場持續有自住及置產買盤支撐,業者按原定計畫推出指標案,並祭出「介紹賞屋贈禮」等活動衝人氣。

買氣方面,近期以搭配有早鳥優惠的指標新案,銷售表現最佳,一是建案剛推出,對消費者而言有新鮮感,二是規劃有小坪數產品,入手門檻較低,三是早鳥價格優惠,能達到縮短消費者觀望期的效果,這三個條件可讓建案穩定去化。

資料來源: udn房地產
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