▲東區「New Balance」鞋店舊址以1.3億元交易。（圖／翻攝自Google Maps）

記者項瀚／台北報導

東區「New Balance」鞋店舊址以1.3億元交易，買方是在西門町經營40年的老字號錶行，預計開第二間分店。近來業者斥上億買店面，用以開設分店案例還有橡木桶洋酒，3月時砸1.33億元買下大巨蛋斜對面店面。

近期實價揭露，東區復興南路一段店面以1.3億元成交，1、2樓共49.3坪，換算單價263.7萬元。該店面前身是「New Balance」鞋店，空置達1年多以上時間。

經查謄本，買家為「鼎盛鐘錶有限公司」，也就是在西門開業長達40年的「大西門鐘錶」，該公司表示，新購置店面正籌劃開店事宜，而原有的西寧南路店也會繼續營業。

在地商仲表示，該路段租金下跌幅度明顯，像是隔壁的57坪店面，從2016年的34萬元跌到21萬元，「就本次1.3億元買賣個案來說，價碼並不算貴，以租金21萬元、年報酬2%回推，差不多就是1.3億元。」

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，該店面旁邊的三角窗是「中美鐘錶」，但觀察2家錶行代理的品牌價位有差異，不會形成競爭關係。而就大西門鐘錶業者的角度，進入東區頗有插旗、品牌曝光意味，且預期店面市場低谷反彈。

▲橡木桶以1.33億元買下大巨蛋斜對面店面。（圖／記者項瀚攝）

近來業者斥上億，購入蛋黃區店面，用以開分店的案例還有「橡木桶洋酒」。本站先前報導，該公司以1.33億元買下大巨蛋斜對面店面、康是美逸仙門市舊址，權狀56坪，換算單價約238.4萬元。