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台糖首棟銀髮宅 年底完工、明年營運

調整字級 2023/08/27

台糖是全台最大地主,持有的土地面積將近五萬公頃。(資料照 )

〔記者林菁樺/台北報導〕為滿足社會大眾居住需求,台糖早在二十多年前就興建學生宿舍出租,目前部分將轉型為社會住宅,年租金收益上億元;另因應台灣步入高齡社會,台糖於台南市東區興建第一棟銀髮住宅,預計今年底完工、明年正式營運,初估年租金可達二七○○萬元。

學苑、社宅 年收租上億

台糖是全台最大地主,持有的土地面積將近五萬公頃,除了外界熟知的配合政策開發產業園區外,台糖在苗栗、彰化、雲林、台中、台南、高雄、屏東等大學附近蓋學苑,早期優先租給學生;台糖統計,二○○一年至今已有十棟學苑出租,年租金收入約一.三億元。

台南蓋銀髮住宅103戶

隨著少子化來臨,並配合內政部營建署「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」,台糖旗下苗栗、公營、斗六、歸仁、楠梓、椰林六個學苑轉為社會住宅,提供周邊有就學、就業居住需求的民眾承租,身分類別有一般戶、社會弱勢及經濟弱勢戶,弱勢戶套房租金最低二一○○元起。

而為了滿足銀髮族群健康居住生活需求,台糖二○二○年於台南市東區投資興建銀髮住宅,規劃一○三戶,預計今年底完工,隔年開始試營運,預估年租金收入為二七○○萬元;至於第二個銀髮宅地點,台糖正在對高雄橋頭區進行評估中。

民營企業聲寶集團也看好銀髮市場,將土城舊廠改建,專為六十歲以上長者打造「橘青春」住宅,共計一一六戶,每戶十五到三十坪不等,估計月租金四萬到六萬元,今年第一季已動工,預計二○二五年完工。

資料來源: 自由時報
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