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北斗不只紅了肉圓 透天厝4年漲價42%

調整字級 2022/09/03

▲▼東森房屋北斗加盟店經理鄧帟綺談北斗房市。(圖/業者提供)

▲近年隨著員林房價上漲,北斗交通建設逐漸完善,讓欲於彰化購屋的民眾增添一個選擇。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

彰化縣北斗鎮以肉圓聞名,坐擁北斗交流道及彰化高鐵站等交通優勢,加上彰化二林中科園區、臺中精密機械園區、彰化海峽離岸風場等建設題材帶動,人口紅利驅使房市升溫。

東森房屋研究中心統計彰化北斗近4年Q1、Q2透天總價漲幅高達42%,觀察實價登錄發現,中古3層透天成交總價於4月突破2000萬元,完全不輸給員林蛋黃區;而中古華廈產品近3年Q1、Q2漲幅,也來到49%,從單坪7.7萬元、上升至11.5萬元,呈現穩定成長的態勢。

買屋換屋通常會由鄉下遷往市區,過去具購屋能力的北斗人冀望往員林買,不過近年隨著員林房價上漲,北斗交通建設逐漸完善,讓欲於彰化購屋的民眾增添一個選擇。

▲▼東森房屋北斗加盟店經理鄧帟綺談北斗房市。(圖/業者提供)

北斗緊鄰員林,且交通便利,15分鐘內的車程可達北斗交流道及彰化高鐵站,是彰南地區的消費重鎮。東森房屋彰化北斗加盟店經理鄧帟綺指出,近年北斗不斷新建透天物件,各件開價皆突破千萬元,其中,最家喻戶曉的是座落在八德路上的新成屋「信義之星」,該案共計4戶,每戶4層附電梯,鄰近中華路商圈,最高於6月以總價1750萬元成交。

而預售建案,鄭帟綺則推薦基地座落在興農路上的3層透天「世紀北斗」,該案地坪(20~55坪)、建坪(34~43坪),規劃7幢,共計69戶住家, 10分鐘可抵達學區,8分鐘抵達北斗鎮立圖書館,5分鐘抵達北斗河濱公園,近全聯、寶雅等賣場,15分鐘可抵達彰化高鐵站,更有國道1號出入口,輕鬆往返各縣市。

鄧帟綺指出,北斗不僅人文薈萃,且未來二林中科就業人口大量進駐後,北斗將會是很多科技新貴選擇的地方,加上明道大學相鄰於此,新生入學季將再為北斗帶來一波房市熱潮。

鄧帟綺認為,彰化房價相較台中相對親民,民生相較雲林相對便利,未來兩區域人口可能外溢至北斗,讓北斗房市綻放光芒。

▼東森房屋北斗加盟店經理鄧帟綺認為,未來台中、雲林人口可能外溢至北斗,讓區域房市綻放光芒。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋北斗加盟店經理鄧帟綺談北斗房市。(圖/業者提供)

資料來源: ETtoday房產雲
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