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928檔期倒數!三重推案飆6百億 專家:新北就看它

調整字級 2022/08/25

房市928檔期倒數一個月,今年新北推案量最大區位於三重二重重劃區,據了解到年底前,三重推案量將超過600億。專家指出當前新北就看「央北和二重」,考量地利之便後勢看旺。

二重推案不輸塭仔圳 928推案恐破600億

據住展雜誌指出,近期二重重劃區利多題材不斷,不僅有左岸有新北第二行政中心、東森電視總部的開發案,右岸亦有潤泰CITYLINK商場和宏仁醫院新建大樓等利多消息,建商見此紛紛插旗推案,至少有12案準備在銷售,熱鬧程度不輸給塭仔圳重劃區。

在左岸部分,谷王段近新案開價站穩6字頭,像是「凱風快晴系列」,單坪就在58至66萬、另外「「甲山林市政官邸1號」也準備公開銷售,據了解是6字頭以上的2至3房產品。至於右岸,9月份將有「璟銳青」、「甲山林市政愛悦」,單價也在6字頭之譜。

住展房屋網指出,後續三重路續將推出「東冠五谷王北街案」、「潤泰峰左岸」、「潤泰左岸生活」、「冠德方舟計劃」、「都廳大院」五案,其中方舟計劃和都廳大院都是百億量體的大型指標案。總計從928檔期到年底前,三重推案量可能超過600億。

▼928檔期到年底,三重推案量將破600億。(圖/東森新聞)

新北就看二重、央北 地利之便沒在怕房市冷風

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,二重重劃區和新店央北一樣屬於新北重點區塊,不僅地緣上屬於新北第一環鄰近台北市,同時三重有龐大的租屋量體,價格支撐性高,另外三重捷運機能發酵已久,加上本身老舊住宅不少,當有新重劃區出來時,也會進一步出現換屋買氣,即便整體房市走弱,因交通位置和居住特質,在當前市場仍然十分吃香。

陳炳辰認為,選擇新興重劃區建案時,務必要確認機能和原地居住特質,若是現有餘屋量體較高,或是沒辦法仰賴交通機能、租屋市場等尚待開發區域,在市場上相對風險較高。

▼專家指出,二重和央北將是新北重點重劃區。(圖/東森新聞)

(封面圖/翻攝甲山林官網)

資料來源: 東森財經新聞
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