在地房仲認為，基隆捷運對暖暖區的房市幫助很大，房價在捷運題材出現前後，中古大樓單坪落差至少3~8萬元。蘋果新聞網製圖

基隆捷運第一階段敲定八堵至南港，預計2023年動工，令人好奇能否帶動基隆房市，《蘋果新聞網》諮詢暖暖區的房仲，業者樂觀表示「幫助很大」，還透露暖暖的房價在捷運題材出現前後，中古大樓單坪落差至少3~8萬元，新屋長遠來看站穩3字頭「只是早晚問題」，目前已有代銷業者斥資10億元入手2千坪土地，預計推出3字頭首購宅。

基隆捷運第一階段敲定13站，分別是八堵、七堵、六堵、百福、北五堵、保長坑（1）、保長坑（2）、汐止區公所、汐科、樟樹灣、南陽大橋、南港展覽館、南港站，路線總長16.05公里、經費大約425億元，預計2023年動工。

由於軌道建設一向被視為經濟發展利多，引發外界對基隆房市的關注，《蘋果新聞網》以捷運議題諮詢暖暖區的房仲，得到的反饋給予正面評價，認為捷運題材對基隆房市有所加分。

基隆捷運第一階段敲定八堵至南港，總計設置13站，路線總長16.05公里，預計2023年動工、最快2031年完工。翻攝交通部網站

東森房屋暖暖加盟店的業務林先生表示，2021年11月基隆捷運第一階段正式定案，此前暖暖區屋齡10年內的大樓每坪均價20~22萬元，消息釋出後房價開始明顯攀升，如今每坪漲到25~28萬元，不到一年內就有如此漲勢，當然與軌道建設的利多有關。

「自從基隆捷運宣布後，暖暖的交易量與價格都有成長，預期未來房價將逐步站上3字頭。」他還提到，隨著捷運題材陸續發酵，暖暖房市迎來不少外地客，買盤佔比將近3成，很多人衝著區域潛力而來，綜觀全區以總價600~1200萬元的2、3房產品最熱門。

不僅房仲看好基隆捷運的影響力，愛山林日前也斥資10.5億元收購暖暖區大約1931坪的土地，預計打造房價3字頭的2、3房產品，強勢鎖定首購族群。

根據愛山林公告，集團以總價10.5億元購入基隆暖暖金華段20、21地號等2筆土地，換算每坪單價大約54.38萬元，對此愛山林建設總經理張境在表示，基隆捷運未來將串聯基隆到南港乃至台北東區的生活圈，公司看好區域發展因此搶先布局，1931坪的土地預計興建集合式住宅，每坪開價3字頭能一圓青年族群的成家夢想，主打對象也是首購族群。（余奕賢／台北報導）