文義街鄰近新竹縣政府文化局以及光明路商圈，人潮活絡提供房市動能，目前住宅均價3、4字頭，根據在地房仲說法，由於線上銷售物件稀少，市場稀缺性推升房價，每坪以年增5~10萬元的速度成長，預期站上5字頭只是早晚問題。翻攝Google map

竹北縣治一、二期因廓道整齊，還有明星學區加持，近年房市蓬勃發展，其中文義街鄰近新竹縣政府文化局以及光明路商圈，人潮活絡提供房市動能，目前住宅均價3、4字頭，根據在地房仲說法，由於線上銷售物件稀少，市場稀缺性推升房價，每坪以年增5~10萬元的速度成長，預期站上5字頭只是早晚問題，但也因為剛需強勁，物件釋出通常很快成交，買盤則以具有地緣關係的客群為主，普遍為自住用途。

文義街與光明一路平行交叉文忠路，距離新竹縣政府文化局僅6分鐘車程，隔壁就是熱鬧的光明路商圈，屬於竹北核心生活圈之一，根據實價揭露，當地成交主力為透天、華廈，住宅均價每坪大約37萬元，部分屋齡10年左右的華廈已見4字頭，整體年漲幅將近1成。

信義房屋竹北縣三店的業務吳小姐表示，文義街有不少中古透天，屋齡普遍20年上下，還有一批屋齡15年左右的華廈，目前透天單價30~35萬元、華廈40~45萬元，每坪都較去年成長5~10萬元，一方面是受惠房市復甦出現跟漲效應，加上當地可售物件稀少，但居住或租賃需求都很旺盛，市場供不應求拉抬行情，物件釋出通常很快成交，買氣強勁造成房價易漲難跌，預期站上5字頭只是早晚問題。

表示，文義街有不少中古透天，屋齡普遍20年上下，還專家指出，文義街的房價每坪都較去年成長5~10萬元，一方面是受惠房市復甦出現跟漲效應，加上當地可售物件稀少，但居住或租賃需求都很旺盛，市場供不應求拉抬行情。翻攝Google map

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，新竹房價攀升除了受到房市走熱影響，還與營造成本增加有關，由於國內工、料價格持續墊高，加上市區素地稀少，成本勢必反映在售價，例如高鐵特區的預售案每坪開價已達40~60萬元，成交均價35~50萬元，就連新竹蛋白區也出現跟漲，因此地段相對熱鬧的文義街房價走高也不意外。

她話鋒一轉表示，購屋族鎖定竹北除了瞄準市中心，也可考慮新竹縣新豐鄉，當地位於竹北北側，住宅均價卻比後者便宜6~7萬元，相較關埔等精華地段價差更有感，目前600~850萬元仍有機會入手中古透天，倘若預算有限也是另一種選擇。