內湖五期新案「國泰蒔美」開價一坪127萬，買氣熱絡。莊宗達攝  圖片來源 : 蘋果新聞網

台北市內湖頻傳新案成交創高價，根據台北市地政雲揭露，內湖五期重劃區新案「義泰吾境」目前共96筆成交，均價一坪105萬、最高成交單價107萬，為五期第一個均價破百萬的新案；另有「國泰蒔美」潛銷中，開價一坪127萬，外傳成交價更高達120萬，《蘋果》詢問代銷表示不便透露。專家指出，內湖去年沒有新案推出，市場嚴重缺貨，而內科園區的上班族有剛性住宅需求，加上忠泰、國泰具品牌加持、粉絲支持，新案稀缺導致一推出就創高價，也刷新了紀錄。

內湖新案市場嚴重缺貨。莊宗達攝  圖片來源 : 蘋果新聞網

「義泰吾境」位於內湖區南京東路六段，基地約1130坪，地上14樓、地下4樓，共106戶，主打日本建築大師隈研吾操刀設計，由知名建商「忠泰集團」在2021年成立的新品牌「義泰建設」投資興建，具品牌支撐，最低成交9字頭起跳，刷新區域成交價紀錄。

無獨有偶，同屬內湖五期的新案「國泰蒔美」成交單價也突破百萬、外傳達120萬。該案位於行善路、行善路281巷交叉口，基地527.72坪，地上15樓、地下4樓，共67戶住家、3戶店面，由國泰建設投資興建，規劃2~3房25~43坪，開價每坪127萬起，購屋總價落在4500萬~5500萬。

創意家行銷公關專案經理古明峻表示，「國泰蒔美」基地位於行善路第一排角地，目前潛銷中，具體成交單價尚不便透露，僅透露「和開價相差不多」，買盤以台北市及內湖本地客為主，因行善路第一排的建案十分稀有，加上國泰的品牌優勢，受到粉絲青睞，價格具支撐性。

住展雜誌研發長何世昌指出，「義泰吾境」是內湖五期第一個成交均價破百萬的建案，因去年內湖推案創史上新低，市場供給出現真空，當地僅6~7年前的舊案可供選擇，導致缺貨嚴重，然而當地有內湖科學園區，搭上台灣這幾年科技業景氣好，許多上班族有住房需求，帶動房市成長，新建案在短短4~5年從單價6字頭漲至將近一倍，相當驚人，而忠泰建設、國泰建設也具品牌加持，建案規劃不錯，才會創下區域行情新高價。（林佩萱／連線報導）