台北市北投區近幾年受到「北投士林科技園區」議題帶動，吸引建商卡位，新建案如裕民二路、裕民四路口的「天母常玉」，成交行情破百萬，不過在北投仍有相對便宜的地區可以買房，專家表示，北投稻香路「晴靚大地」單價4字頭、民權路及民族路一帶新建案單價3字頭，中古屋2字頭，有機會以低總價取得北市黃金門牌，不過應注意地段較遠，需自備交通工具會比較方便。

根據實價登錄，台北市北投區今年的預售屋成交最高單價如「天母常玉」、文林北路「華固文臨」行情100~113萬，不過同屬北投門牌，其實有撿便宜的地區，新建案單價4字頭、中古屋僅2字頭。

市調業者觀察發現，北台灣今年將有四大新重劃區首次推案，包括台北「北投士林科學園區」、新北土城「運校重劃區」、桃園中壢「A20重劃區」與竹縣竹東「至善重劃區」等，而且新案開價普遍不低，圖為北投士林科技園區鳥瞰圖。資料畫面  圖片來源 : 蘋果新聞網

北投復興崗地區的稻香路為便宜路段，新建案如「晴靚大地」（一靚特區）成屋案目前在售中，開價46萬起，地上5樓、地下4樓、共48戶住家及3戶店面，規劃4~5房75~100坪。查詢實價登錄，近一年成交單價44萬，購屋總價落在2600萬~5300萬；另有已完銷的「晴靚大地」（晴山學），地上5樓，共54戶，規劃2~4房24~54坪，購屋總價約1100萬~2888萬。

住展雜誌研發長何世昌表示，北投民權路、民族路一帶周邊房價便宜，新建案單價3字頭、中古大樓單價2字頭；復興崗地區的稻香路也是便宜路段，新建案單價4字頭、中古大樓單價2字頭；新北投地區靠近山上的住宅越便宜。

不過他提醒，住在這些地方應留意出入不方便的問題，因屬於山坡地型，距離捷運和公車站有段距離，沒開車的話會很辛苦。而且住在溫泉附近空氣中飄著一股硫磺味，對傢俱和管線具侵蝕作用，但如果是「溫泉控」的民眾就不會在意。

屋比房屋天母旗艦店周梅儀經理表示，想入住台北市，郊區是一個好選項，北投近半年平均成交行情約52.6萬，是北市12個行政區中最低，相對目前北市平均逼近7字頭的房價，便宜許多。

她提到，北投是購屋者可以多留意的區塊，北投居住環境佳、氣候相對穩定，擁有台北巿「最後重劃區」的「北投士林科技園區」加持，有機會仿照內科經驗，帶動周邊的商辦與居住需求，未來房價上漲機會大。近年已可見到華固、國泰、長虹、潤泰創新等大建商紛紛卡位，市場看好長期發展。

不過，周梅儀提醒，北投雖有平價宅，但過度便宜的價格，恐有「房屋坪數過小」、「屋齡老舊」或「地處偏遠」位於山區等問題。這類產品多數銀行貸款限制較多，未來的轉手性也較差。（林佩萱／連線報導）