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海邦橋通車為2區段添利多 10年中古屋喊賣3字頭 原文網址: 海邦橋通車為2區段添利多 10年中古屋喊賣3字頭

調整字級 2022/04/24

▲▼75期重劃區,五甲公園,海邦橋,鳳山,前鎮,信義房屋。(圖/高雄市政府提供)

▲連接鳳山及前鎮的海邦橋日前完工啟用,對75期重劃區及五甲公園周邊幫助大。(圖/高雄市政府提供)記者陳建宇/高雄報導

高雄前鎮草衙與鳳山五甲之間過去僅有一座媽祖橋相連,不過日前新的海邦橋已完工通車,對於五甲公園周邊要到高雄市區的交通便利性有相當大的幫助,該區段房價也日益增加,屋齡10年內的中古屋房價已站上3字頭,周邊預售建案甚至已有每坪35~36萬元的成交行情。

鳳山南邊的五甲地區居住人口密集,但過去與前鎮的草衙地區被前鎮河分隔兩邊,僅有一座媽祖橋相連,導致該路段交通流量大不說,也常發生交通事故,不過日前連接2個區域的海邦橋正式完工通車,未來2個區域間的交通可望更順暢。

高雄市工務局局長楊欽富表示,過去五甲與草衙地區僅有媽祖港橋做為區域相連通道,尤以鎮海路沿線居民若要穿越前鎮河至五甲公園運動、通學通勤時,需往南至媽祖港橋繞行,對於兒童、老人及行動不便者而言相當不便,也降低五甲公園綠地的利用率。

因應衍生人行及車行空間,因此興建跨越前鎮河的人行、車行橋可完善前鎮河兩岸交通路網,紓解鄰近交通要道壅塞情形。

▲▼高雄,鳳山,75期重劃區,捷運,機能,地上權,所有權,信義房屋,五甲。(圖/記者陳建宇攝)

▲75期重劃區及五甲公園周邊房價上漲明顯,屋齡10年內的大樓已站上3字頭。(圖/記者陳建宇攝)

海邦橋通車後受惠最多就是75期重劃區與五甲公園周邊,信義房屋五甲店主任蔡青穎表示,近期該區段的利多消息不斷,除海邦橋通車外,捷運黃線也將行經周邊,以及北側205兵工廠的開發計畫,因此激勵75期重劃區及五甲公園附近房價上漲。

蔡青穎指出,以中古大樓「哲林」為例,2年多前單價約在22萬元,但目前已有每坪30萬元的成交紀錄,此外「祥城三誠」1月也有每坪30.1萬元的成交紀錄,周邊的預售建案如「棋琴文祥苑」成交價則有每坪35~36萬元的水準。蔡青穎推估,該區段的房價若在每坪40萬元內,應該都還有接受度,房價仍具上漲空間。

資料來源: ETtoday新聞雲
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