豪宅建商品牌實力再創價！首次跨出七期豪宅進軍中科推案的寶輝造鎮案「寶輝Village」預售屋實登揭露，成為中科地區首度劃破信用管制4000萬元的建案。根據最新揭露，「寶輝世紀莊園」19樓含車位總面積95.35坪，以總價5217萬元、單價62.8萬元創下區域最高單總價紀錄。

▲首次跨出七期豪宅進軍中科推案的寶輝造鎮案「寶輝Village」預售屋實登揭露，成為中科地區首度劃破信用管制4000萬元的建案。（圖／記者陳筱惠攝）

在中部科學園區在迸發驚人年產值的同時，西屯中科特區房市也跟著受惠。目前「寶輝世紀莊園」預售屋實價登錄共揭露25戶，平均單價來到近59萬元，其中最高單價來到62.8萬元，直追豪宅聚落七期重劃區。

▲目前「寶輝世紀莊園」預售屋實價登錄共揭露25戶，最高單價來到62.8萬元，直追豪宅聚落七期重劃區。（圖／記者陳筱惠攝）

觀察鄰近新案，位於台灣大道上的小宅案「東大萌」，基地僅305坪，規劃1房17~20坪 、2房23~32坪，預售實登也出現4字頭蹤跡。

中科周邊新成屋價碼也不斐，屋齡3年的「國聚之幸」，去年10月份14樓，含車總坪數40.2坪的2房2衛浴格局，成交總價1548萬元、單價飆到48.7 萬元，突破個案價格新紀錄，也將平均成交單價拉抬到39.22 萬元。另一造鎮個案「太子雲世紀」，更有法拍戶衝上全棟最高價的紀錄出現。

▲「寶輝世紀莊園」預售屋實價登錄排行榜。

總銷達200億元的「寶輝VILLAGE」預售案基地總面積8000坪，對於該創價紀錄，大福科地產林佳穎表示，「寶輝VILLAGE」挾帶核心地段、國際規劃、品牌實力3項優勢，而中科地區發展10多年來，除台糖持有的土地，已經沒有大型土地可供開發，即便近年周遭有不少品牌建商搶進推案，但唯一頂級一線建商就只有寶輝建設。

▲中科地區發展10多年來，但唯一頂級一線建商就只有寶輝建設。（圖／翻攝自寶輝建設網站）

加上「寶輝VILLAGE」基地位處中科核心地段，也成為不少頂級客層心中一次到位的「旗艦款建案」。

一名科技業高階主管認為，「寶輝VILLAGE」吸引人的規劃，在於該公司對整體街廓的質感提升，以及保留店面自行招商的經營方式。

▲中科前景看好，另一造鎮個案「太子雲世紀」更有法拍戶沖上全棟最高價的紀錄出現。（圖／記者陳筱惠攝）

「這建案不能以一般住宅的角度看，可以想像寶輝連買房顧客都這麼面面俱到，想要進駐商家品質可想一斑。」科技業高階主管說：「這種高質感街廓，可能將直接影響個案後續增值空間外，連帶著同區域房價也都跟著提升。」

▲去年寶輝建設再加碼15億元獵地，深耕中科決心十足。（圖／記者陳筱惠攝）

林佳穎則表示，「寶輝VILLAGE」原持有的3塊土地共計8000坪，分為國際莊園、世紀莊園、THE PLAZA三階段開發，去年寶輝再加碼15億元獵地，深耕中科決心十足，目前該案預售屋實登揭露共25筆，在時間與建設堆砌下，未來有望再出現更高價打破區域紀錄。