首頁 > 地產新聞 >

這區租屋「比大安區還貴」!年租984件北市最高 租客結構曝光

調整字級 2022/02/06

▲▼中山區房市空景            。(圖/記者林裕豐攝)

▲北市中山區是租屋最熱門的區域,1年有984件。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導 

全台房價頻創新高,租金也不斷走揚,目前全台租金最高的「台北市」,2021年實價住宅每坪月平均租金已高達1381元,其中以中山區最熱門,總共有984件租屋實價登錄,平均租金單價也最高,達1594元,比大安區還要貴。

中山區因有南西、林森條通、美麗華、南京松江、微風廣場及晴光等商圈,就業租屋人口相當多,房市需求量大,區內產品相當多元,這幾年一直是建商推案的熱區,區內也有不少小宅產品,受到許多單身的租屋族青睞,是目前北市的租屋熱區。

統計實價, 2021實價台北熱門租賃行政區,以「中山區」件數984件、佔北市整體的27%最多。

分析租屋產品,中山區最熱門的坪數「20坪內」,小坪數產品就佔了41%、超過4成,20~40坪共有344件、佔比35%,40坪以上的物件有239件,佔比24%最少。 

目前「中山區」每坪住宅月租金高達1594元,比大安區的1572 元更高,中山區小坪數產品更高達1647元,租金明顯較高。

▲▼ 中山區房市空景。(圖/記者林裕豐攝)

信義房屋中山國小店專案經理徐億佶表示,中山區租金高主要是套房多,商圈的商辦多、八大行業也多,上班族或是八大行業的從業人員對於租金的負擔能力比較高,多在意租屋物件的品質,因此讓租金往上。

屋比房屋總監陳傑鳴提醒,中山區雖然產品多元,但區內待租、競爭物件也較多,建議想在中山區當包租公、包租婆的民眾,還是要精算嚴防空租期可能會較長的情形。

▲▼中山區房市空景            。(圖/記者林裕豐攝)

▲中山區就業租屋人口相當多,這幾年一直是建商推案的熱區。(圖/記者林裕豐攝)

陳傑鳴分析,目前北市租金較低的文山、北投、南港等市郊區,每坪平均租金約在1000~1100之間,比市中心精華蛋黃區的大安、中山的1500~1600元,便宜約3~4成,是許多負擔能力較有限的租屋族可以考量的租屋區塊。

由於目前台北捷運路網綿密,通勤到北市各區上班都相當方便,因此,雖然市中心工作機會較多,但在租金明顯偏高下,建議租屋族不妨往市郊區找尋,每月就有機會省下數千,甚至上萬的租金支出,減輕家庭生活壓力。

資料來源: ETtoday新聞雲
(以上內容純屬分享,無涉及商業行為,如有侵權,請通知我們,謝謝。)

近期文章