中央銀行23日公布9月五大銀行新承做放款。(黃柏榮攝)

中央銀行23日公布9月五大銀行新承做放款，受惠於房市回溫，各大行庫積極爭取客戶，在央行貼放利率連13凍之下，房貸利率竟創歷史新低紀錄1.615%，和公務人員優惠房貸僅微幅差距，至於新增房貸457.02億元，為近2月高點。

五大行庫台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做放款趨勢，向來被視為房市風向球，而23日公布的新承做放款金額及利率，9月房貸新增房貸金額達457.02億元，較8月增加73.16億元，月增幅度達19%，至於，放款利率則為1.615%，為有統計紀錄以來新低，上一回的新低紀錄為2018年12月1.617%。

央行指出，新增房貸主因為9月六都買賣移轉棟數月增2.9%、年增率也有5.1%，拉抬整體房貸新增金額走揚，至於利率，則是各大銀行為吸引客戶申辦，競相釋出優惠利率條件，目前多在1.6%上下。

至於，未來房市景氣，央行分析，2016年為房市相對低點，近年來有自住客撐盤，房市呈現緩步回升，價格也有些微揚升，此外，台商回流，部分建商看好廠辦、商辦，因此積極購地進場。