雙北市房價高漲，桃園縣楊梅市與周邊區域相較，房價相對低價，仍有1字頭房價，加上五楊高架通車，縮短楊梅市與台北市的車程，吸引不少北二高沿線的首購族群南下到此購屋。
楊明國小生活圈機能完善，區內商家林立，且緊鄰楊梅交流道，交通十分便捷，成為不少建商主要推案地區。區內新案「X計劃II-智富城」、「櫻花澄品」規劃2~4房產品，開價每坪15萬元起，搶攻首購族群。
中山北路為該區主要幹道，鄰近楊梅交流道，車程3分鐘內可上高速公路，又有多班公車可搭乘，交通機能相當發達。主要生活機能位在環東路、新農街與楊新北路，食衣住行皆有，主要學區為楊明國小、楊明國中，孩童就學相當方便，金山街也有楊明公園，民眾可在綠地享受休憩空間。
金山街推案量較大
雙北市房價高漲不斷，近期有不少雙北買方南下楊梅市購屋。「X計劃II-智富城」專案副理戴銘成指出，該區域以每坪成交價15萬元的產品接受度較高，並以3房、30~38坪的格局最受青睞，客群除自住外，投資的也不少，有不少來自北中山高與北二高沿線的台北客前來該區購屋。不過為了避免有紅單轉讓情形發生，該案目前規定要交屋後才可進行移轉買賣。
「櫻花澄品」專案副理郭一宏指出，由於金山街腹地多，近年的推案量較大，目前以低總價500萬元產品較為熱銷，自住客群佔8成，投資客群佔2成，吸引不少新北市三重、新莊的客群。
全國不動產楊梅加盟店店東蔡明修也表示，關於中古屋的買賣狀況，有3~4成屬於外地客，其中自住客佔7成，投資客佔3成，因周邊有不少工業區，所以該區有許多投資客買屋後便以出租套房來獲利。
3房大樓價漲近4成
房仲業者透露，隨著近2年來桃園市、青埔、林口等區的房價水漲船高，也帶動楊梅市房價補漲，2013年中古大樓每坪成交價7~8萬元，至今年已上漲至每坪10萬元。
重大建設的利多，同樣帶動該區的房價漲幅。楊梅市與新竹縣湖口鄉之間，預計興建北湖火車站，並規劃增建高鐵便道，可望提升當地交通機能，因而帶動房價上漲。蔡明修便指出，過去以總價約300萬元即可買到3房加車位的中古大樓，如今同樣3房格局的新推案，至少都漲至800萬元以上，漲幅將近4成。不過，由於現在以小家庭居多，購買透天厝的族群有變少趨勢，透天產品的漲幅相對較小。