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新莊棒球場周邊 房價年漲逾1成

調整字級 2014/04/05

新莊棒球場位在復興路一段與和興街口,周邊多為30年以上的老公寓,大樓產品較少,隨著2013年年底公園路上的國民運動中心開幕,近1年房價上漲1成多,已突破3字頭,釋出多為中小坪數產品,業者指出,受到少子化影響,多數民眾購屋會選擇以低總價物件為主。
新莊棒球場在1997年興建完成,至今擁有17年的歷史,2013年世界棒球賽、職棒總冠軍賽等等經典賽事都在此舉行,該區面積1.1萬坪,擁有1萬2500席觀眾席,可吸引上萬人入場觀賽,因此周邊店家多經營體育用品店居多。
周邊生活機能仰賴新泰路、復興路商圈,且位在中華路一段有新莊知名的中美市場,採買便利,棒球場旁新建的國民運動中心,內部規劃羽球場、游泳池、健身房等,也吸引不少民眾前往運動。
交通方面,公車客運密集處在新泰路、公園路、中華路與中正路,步行約6分鐘可至捷運新莊站,車程2~3分鐘就可上64或65快速道路,南來北往,皆屬便利。
該區主要路段為復興路一段、新泰路、中華路一段、和興街以及中正路。房仲業者指出,周邊多為30~40年的老舊公寓,成交價落在30萬元左右,除區域客外,也有來自板橋、新店、中永和的客群會慕名前來該區買屋,加上2013年國民運動中心開幕,近1年房價已上漲1成多。
此區主要的學區為中港國中、新莊國小、新泰國中與新莊國中,全國不動產新莊中央加盟店店長陳志明指出,也有不少民眾會因學區關係來購屋,周邊15年大樓價位落在35萬元,新莊副都心重劃區房價上漲,也有帶動這區房價的走勢,目前新建案分布以幸福路以北區域,而新莊棒球場周邊4~5樓層的老舊社區居多,除非談都更合建,才可能興建大樓。

資料來源: 蘋果日報
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