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房仲業寒冬 內湖年倒7店

調整字級 2014/02/28

房仲店一直開,店家過度密集、政府打房不確定因素等,都讓單店業績慘兮兮,1年內台北市內湖區就倒了5~7間房仲店,北市南港、新北汐止也有類似情況。統計房仲業營保基金會返還保證金家數發現,去年主要都會區共退還353家保證金,較前年增加5成。
據不動產仲介經紀業營業保證基金會網站統計近2年各主要都會區房仲退還營業保證金家數,發現去年房仲店退還數量皆增加,北台灣增加幅度高達52.3~66.7%,台中市則增72.9%最多。
內湖區等都有店頭停止營業。信義房屋表示,因房仲店太密集,金湖路店面於去年8月搬至行善路。
房仲業者透露,近1年內,在內湖區金湖路有3~4間、民權東路則有2~3間房仲店撤店或倒閉,也有房仲店搬到南京東路,原店頭由餐廳取代,也有待租4~5個月還未租出的空置房仲店面。
內湖區業者指,房市不景氣,加上政府不定時釋放央行可能升息、房市將泡沫化、修正奢侈稅等消息,導致置產、投資、自住族抱持觀望態度,自住客盼晚點買到便宜的房、屋主惜售不急著賣,雙方僵持下房市交易量大縮,仲介的待售物件較2年前減少約3~5成,讓不少業者經營困難。
全國不動產台北南港向陽店店長劉文浩說,去年年初在重陽路有3間房仲店倒閉,主要是因該重劃區釋出委售物件少,像「東京花園」目前不超過10戶要賣,住戶多是自住客,讓房仲店換區經營。
已在汐止經營16年的房仲業者指,汐止從去年到現在約有4間房仲店轉招或倒閉,因汐止目前有80多家店,開店數非常密集,若業者經營不善,很容易頂讓或關店,甚至還有同一家房仲店在5年內換5個老闆。
台中房仲業者則說,台中去年退還家數則有83家,但也增加185家店,整體還是成長,但競爭更激烈下,對獨立或小型品牌影響較大,恐被整併或淘汰。
中華民國仲介同業公會全聯會理事長李同榮表示,房仲業不斷展店,競爭愈來愈激烈,台北市有不少加盟體系在虧錢,之後可能須投靠大型品牌,否則無法生存。

資料來源: 蘋果日報
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