首頁
>
地產新聞
>
淡水輕軌宅 3年漲5成
調整字級
2014/01/29
2014/01/29
近年政府在全台推動不少輕軌系統，其中新北市淡海輕軌綠山線先期工程將於2014年動工，高雄市環狀輕軌第一期則於2014年春節後辦理鋪軌工程。據房仲業者觀察，雖然輕軌尚未完工，但已帶動周邊房價，淡海輕軌綠山線周邊新成屋近3年房價漲幅約5成，高雄環狀輕軌周邊近3年漲幅高達1倍。
據全國不動產觀察，新北市淡海輕軌綠山線周邊房價從2011年每坪成交均價15∼18萬元，漲至2013年每坪23∼27萬元，漲幅約5成；而高雄市環狀輕軌周邊房價則從2011年每坪17∼20萬元，漲至現在每坪35∼40萬元，漲幅達1倍。
另《蘋果》查詢實價登錄發現，新北市淡海輕軌綠山線經過的中正東路新成屋成交價從2012年每坪16.4∼54.1萬元，漲至2013年每坪21.8∼60.8萬元，淡金路則從2012年每坪11.1∼36.4萬元，漲至2013年每坪15.6∼39.2萬元；高雄市環狀輕軌經過的二聖一路，新成屋每坪約14∼20.1萬元，美術館路成交價每坪則為34.1∼45.1萬元。
高雄環狀輕軌預估於2014年年底上路試車，全國不動產高雄市府加盟店店東涂月香表示，亞洲新灣區之中多商辦大樓，賣方也較惜售，交易量少，但外圍的新成屋在亞洲新灣區與環狀輕軌的利多之下，近3年房價漲幅高達1倍之多，對資金有限的民眾來說，可以往凱旋四路找尋1字頭的中古大樓。
房仲業者指出，淡水區未來有輕軌綠山線及預計今年底動工的跨海大橋等重大建設，讓此區房價呈現緩步上揚，中古大樓目前還可見1字頭，但新成屋例如「微笑莊園」，每坪已達26∼29萬元，目前開價最高新案為「天藝」，上看4字頭房價。
房仲業者說，目前淡水區總價在600∼1500萬元的2∼3房物件最受買方歡迎，投資客約佔3分之1、自住客則佔4分之1到3分之1。
高雄人Abby說， 在高雄大部分人不是開車就是騎車，會用到捷運或輕軌的機會不多，但是對觀光客或外縣市的人來說，有這些交通建設就方便多了，但是房價卻一再上漲，很不認同有如此高的房價。
資料來源：
蘋果日報
(以上內容純屬分享，無涉及商業行為，如有侵權，請通知我們，謝謝。)
