六都直轄市地政局公布7月建物買賣移轉量，除了新北市較上月微跌，五都皆出現買氣上揚格局，其中台北市月增23.1%居冠，至於年增減幅部分，除了高雄市年跌幅略減1.5%，台北市大增37.3%，四都則年增2.9%~31.1%。

進一步觀察六都今年前7月移轉棟數，六都合計123,043棟，比去年同期增加6.5%，而除了桃園市和高雄市分別比去年減少0.9%、2.9%，四都年增幅0.7%~21.7%，買氣明顯回溫。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，目前買方傾向不加價、不降價就不買，加上預期房價後續無力大幅上漲，若賣方不願讓價，買方汰換物件腳步加快，且8月中旬即為民俗月，各地陸續出現趕交屋潮，可謂遍地開花。

觀察7月移轉量，仍以新北市移轉棟數5,537棟最多，月減1.6%、年增31.1%；而首善之都台北市年月雙漲，移轉量2,714棟，月增23.1%、年增37.3%；桃園市移轉量為3,307棟，月增6.2%、年增2.9%；台中市3,375棟，月增2.6%、年增7.4%；台南市則是1,810棟，較上月小增1.2%、比去年同期大增17.8%；至於高雄市7月移轉量為2,925棟，月增7.5%、年減幅略降1.5%。

台北市交易熱區依序為中山區、內湖區、大安區，除了中山區交易量496棟、內湖和大安也衝上300棟，其他9區也全數較上月增加，全國不動產大台北區經理許智堯指出，除了民俗月趕交屋以外，屋主眼見下半年九合一選舉將登場、中美貿易戰及兩岸關係緊繃，部分待售期過長的物件也開始降價，對於市場行情敏銳高的置產族伺機進場。

新北市7月移轉量數較上個月略減1.6%，但較去年同期仍然成長31.1%，交易熱區依序為板橋區、淡水區以及中和區，其中板橋區上月移轉棟數1440棟，主要是浮洲合宜住宅交屋拉高基期，導致月微幅下滑。

至於桃園市，全國不動產桃園南平加盟店店長吳蕙君指出，7月除了建案「白朗峰」、「中悅麗舍花園」等建案陸續交屋，使得桃園區大增301棟，此外，中古屋看屋人數有增無減，熱度不退，且由於成熟商圈建商讓利意願低，買方普遍轉向中古公寓、華廈產品。

而南部二都交易量維穩，全國不動產中南部分公司執行長藍怡婷表示，從去年開始，建商推案量明顯增加，不只新成屋的交易量穩定成長，願意出售的中古屋屋主心態也抬高，低於實價行情寧不願出售。

張瀞勻則表示，接下來為農曆民俗月，預計8月買氣會相對低迷，加上近期利多因素不多，又有中美貿易戰、九合一選舉及年改議題干擾，下半年交易M型化會更極端。