最新實價揭露，天母最高也是最貴豪宅「華固天鑄」32樓以總價3.55億，每坪191.8萬售出，較去年同樓層售價每坪160萬元，高出近兩成，並創下該社區第二高單價。不過，實價備註這戶含裝潢出售，為實品屋。

華固天鑄位於天母東路，樓高38層，為天母最高住宅大樓，預售時頂樓以6.49億，每坪207萬元交易，創天母新高價。

華固天鑄去年底到今年初買氣相當不錯，兩個月賣出四戶，總銷達10億元，但二月以後交易停滯。

根據實價資料，今年4月又售出兩戶，均為一手交易，11樓戶買方為美學精品行銷公司，以2.41億交易，每坪131萬元。32樓買方為自然人，含車位共204坪，以3.55億交易，每坪191.8萬元。

全國不動產天母加盟店長李福星表示，華固天鑄從預售轉為成屋銷售後，20樓以下的樓層成交每坪123萬元~142萬元，本次揭露的11樓成交價131萬元，符合市場行情，但與預售時期相比，仍下滑一成以上。

至於32樓創下社區次高單價，比起去年5月同層交易每坪高出31.8萬元，高出19.8%，主要是該戶為實品屋，內部裝潢建材及家具均為頂級品牌，加上符合買方風格，因此創下高價。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，華固天鑄因藝人彭于晏於預售時期以總價3億元買下一戶，聲名大噪，該建案在預售時期每坪價格從139.9萬元~207萬元，轉為成屋銷售後，價格開始下修，今年1月5樓交易每坪123萬創下該案新低價，顯示豪宅市場仍在盤整。