房仲業者統計今年實價資料，發現越往南走，大樓和公寓產品價格價差越大，像是台南市價差58%最多，其次為高雄市46.5%、桃園市46.2%，以總價500萬元而言，在台南市大樓可買到35.9坪，公寓則可住到1.5倍大的空間。

觀察實價資料，今年截至目前為止，6都中有5個直轄市大樓、公寓價差超過三成以上，除了價差最大的台南市達到58%，高雄市價差也有46.5%，桃園市則有46.2%，此外，天龍國台北市為35.7%、台中市35.1%，僅新北市價差9.7%最小，在一成以內。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，由於今年觀望已久自住客群終於出手購屋，而這波自住客多以購為主，尤其偏愛新成屋大樓，不僅管理嚴謹，且有電梯方便上下出入，加上現在多為雙薪家庭，社區代收包裹、垃圾，相對方便，因此即使價格比公寓高三成以上，買方也願意買單。

而公寓房價相對便宜，業者指出，公寓除了沒管理、沒保全，加上管線老舊、住戶參差不齊等因素，導致價差日漸擴大。