房仲再進化！全國不動產看準商用置產商機，今年將重點目標放在拓展商仲服務業務，３月起成立商用置產中心，董事長葉春智指出，全國不動產雖然早已從事商用物業租售，但今年特別將商用置產中心獨立出來，並與全台120家加盟店積極合作拓展商機，目前手上已有幾組本土企業洽談中。

　　全國不動產董事長葉春智指出，去年房市回溫，全國買賣移轉棟數達26.6萬棟，年增約8％，店面、廠辦、土地交易量亦明顯加溫，加上去年底通過《租賃住宅市場發展及管理條例》(簡稱租賃專法)，加速推動租賃正常、產業化，因此全國不動產看準物業代管、店面、廠辦、商辦租售及土地，五大市場，主動出擊，服務企業主及置產客戶。

　　而120家加盟店在地商圈長期經營，產品多元，在商用置產流通聯賣佔有絕對優勢，可望共創商機，商用置產中心預估今年總銷金額新台幣20億元。

　　葉春智表示，去年房市回溫以來，觀察加盟店內部資料，成交率上升三成，來店客也相當熱絡，除了自住換屋族回籠已外，也有三成客戶是因為資金閒置、定存利率過低或是節稅需求，前來找尋可租售的標的，像是商圈出租房或是二線店面，另外台商回流、違法工廠合法化之下，廠辦詢問度也很高。

　　而全國不動產商用置產中心也將提供包租代管服務，仲介、租賃、代管一條龍服務，並且領先各家房仲品牌，首創「全國iRENT租屋王」，提供房東、房客、加盟店後台管理及溝通的平台。

　　「全國iRENT租屋王」為房東、房客以及物管業者專屬平台。以房東而言，可以隨時檢視物件合約資訊、最新收支狀態以及修繕花費記錄，而且出租期間若房客有任何疑難雜症，都可以直接交由物管人員處理回報，「最麻煩的事都交給全國iRENT租屋王」。

　　對於房客來說，可以隨時隨地和物管人員溝通，將修繕需求直接上傳反映，不用擔心遇到惡房東推託卸責，還可線上調閱房租繳納明細。

　　葉春智表示，因應租賃專法即將上路，租賃市場產業化，全國不動產提早為品牌準備租賃物管平台，讓房客、房東透過「全國iRENT租屋王」隨時掌握每一筆租金款項，避免衍生的法律糾紛。

　　「全國iRENT租屋王」預計在第二季上線，上線後將規劃手機APP，提供房東、房客、加盟店更便捷的服務，且第二階段將會與僑馥建經合作建立金流系統，提供房客履約管理帳戶，直接由第三方轉支付房租、物管費、修繕費等項目，朝向保障房東、房客、業者三贏的方向前進。