六都地政局陸續公布12月建物買賣移轉棟數，除了桃園市、高雄市月減7.4~16.3%，台北市、台中市及台南市都在年底拉尾盤，增幅4%~23.9%。其中，台北市創下17個月以來新高紀錄，且較上月大增23.9%、年增17.2%，顯示價格已降到買方理想價，進場購屋意願大增。

而六都2017年全年移轉量203,879棟，相較於2016年年增11.8%，仍比2015年減少-6.8%，為有紀錄以來之次低，六都而言，普遍都是優於2016年，新北市更是比2015年增加3.1%，只有桃園市較2016年減少4.9%。

張瀞勻認為，在自住買方當道的市場氛圍下，要回到過去高點不易，但已逐漸走出冰庫，預估2018年台版肥咖條款可望將資金導回不動產，加上剛性需求大舉出籠，移轉量有望挑戰30萬棟水準。

至於目前公布12月各都建物買賣移轉棟數，年、月雙減的高雄市交易量2,848棟，月減7.4%、年減8.8%；桃園市僅3,142棟，月減16.3%、年減4.3%。

而交易量增幅最多的為台北市，買賣移轉量為2,553棟，月增23.9%、年增17.2%；至於台中市3,927棟，月增4%、年增11.9%；台南市2,040棟，月增13.7%、年增8.7%。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，買賣雙方自2016年房地合一上路以來，僵持不下，除了預售屋、新成屋讓利銷售，交易量大增以外，中古屋在價格認知上仍有些微落差，但經過近一年新案讓價之下，中古屋主也修正心態，願意讓價一至一成五，使得年底成交機會上升。

首善之都台北市創下17個月以來新高紀錄，前三名分別為文山區426棟、中山區302棟、內湖區299棟。張瀞勻指出，文山區受惠於華固新天地交屋大增1.2倍，除了站上賣座王，也是月增幅最多的行政區；至於中山區呈現持平，至於內湖區因為地理位置、學區優勢，且相對於蛋黃區平價，進而吸引內科、南港及汐止民眾購屋，近年熱度不減。而唯一月衰退的行政區為大安區、士林區，月減幅度達一成。

而新北市不管在12月單月移轉量，或是全年移轉量都是六都之冠，全國不動產林口文化二路加盟店店長黃世榮指出，雖然明年公告現值調降、土增稅可略減，但建商仍習慣在跨年度前交屋衝業績，尤其林口區在12月移轉量增加83.9%，以458棟位居全市第一，主要受惠於《中悅松苑》、《晴空樹》等建案交屋。

台中市今年平均單月交易量在3,200棟以上，張瀞勻指出，台中市除了在地首購換屋族以外，在各大建設利多齊發、就業機會加持下，加上重劃區價格好談，吸引中彰投民眾購屋，較去年交易量大增二成。

台南市年底拉尾盤，交易量一舉衝上2千棟，全國不動產台南田宏加盟店店長許辛田指出， 台南市為內需市場，經過買賣雙方僵持多時，剛性需求在第四季出籠，預估到農曆年前，成交量仍會持續成長。

而高雄市12月移轉量相較上月、去年同期都呈現衰退現象，全國不動產高雄示範加盟店總經理楊俊雄指出，高雄市近一年以來土地交易熱絡，屋主、建商看好後市，價格波動不大，買賣雙方認知有差距，導致看屋人潮多、成交卻不易，反而建地交易較熱絡。

至於桃園市今年以來交易量表現跌多於增，張瀞勻指出，主因在於去年龜山合宜住宅及中壢區重劃區交屋潮墊高基期，相比之下今年交易動能相對弱勢。