今年打炒房氛圍淡化，加上新青安房貸政策助攻，以及多數建案祭出低首付優惠購屋策略，和股市突破史上新高，種種因素均支撐著房市買氣。 （記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕相隔3年，北台灣520檔期新案推案量重返2千億元。根據新案市調機構統計，今年北台520檔期預估新推案量可達2134.6億元、年增幅約17.2%，更是自2021至2023年連續3年跌破2千億元後，再度突破。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，2020年疫情爆發時，央行降息1碼，房市買氣隨即走熱，不過，2021至2023年間，各部會接連出招打炒房，包括央行連續祭出信用管制、「房地合一稅2.0」、「實價登錄2.0」，之後還有央行連續升息以及「平均地權條例」修正案，禁止預售屋轉售以及私法人購屋採許可制，當時建商推案態度觀望，導致連續3年520檔期推案量都不到2千億元。

今年打炒房氛圍淡化，加上新青安房貸政策助攻，以及多數建案祭出低首付優惠購屋策略，和股市突破史上新高，種種因素均支撐著房市買氣。

520新北預估推案1027億 為北台各縣市最多

進一步觀察北台灣各縣市520檔期推案，以新北市推案量最多、預估約1027億元，占整個北台灣比重約48.1%，甚至有4個新案的單案總銷突破100億元，推案量第二大則是桃園市、預估526億元，台北市則以預估推案量483.5億元，為北台灣推案量第三大縣市。

至於，北台灣房市熱區的新竹縣市、520預估推案量僅86.5億元，陳炳辰解釋，新竹縣市目前新案主要集中在外圍地區，加上建商惜售，才造成520檔期推案量不到100億元。

不過，今年可觀察到建商在趕推案，常有來不及申請執照、以及趕不及搭建接待中心等現象，導致推案時間點只能延後。而下半年房市狀況看法，他則認為在美國大選下會讓資金變多數，加上新版囤房稅上路多少會影響房市，不過，最重要的是要觀察新就職的總統與內閣團隊，是否會有更進一步的房市政策推出。