機捷A17站／台灣房屋提供

根據桃園捷運官方資料，2023年機場捷運各站進出旅運人次，幾乎都比2022年大增2成以上，機捷沿線房價也受到鼓舞。台灣房屋統計2022~2023年機捷各站房價漲幅前十名，青埔高鐵特區的A17領航站，以12%漲幅居冠，A19桃園體育園區及A18高鐵桃園站，也分別以9.9%、7.4%的漲幅，名列第四、第七名，青埔三站全數上榜。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，受惠雙軌交會站的優勢，機捷的桃園區段中，仍以A18高鐵桃園站房價最高，均價37.9萬，不過也凸顯出相隔一站的A17領航站價格實惠，因此年漲幅高達12.2%，全線最高。

台灣房屋青埔直營店店長廖國順指出，機捷青埔三站全數上榜，顯示交通建設帶動通勤便利，且隨著大型賣場、水族館、青塘園等各樣公私部門投資到位，青埔的商圈發展趨於成熟，且區段未來還有會展中心、美術館等公建利多，推升高鐵特區房價成長，現今當地預售屋已站上5、6字頭，新成屋也來到4字頭。

買盤也持續向外擴散，從先前的A18、A19站，轉往相對便宜的A17領航站周邊，加上A17往來交流道、機場都相當便利，吸引機場就業人口移入，使A17站的漲勢居三站之首。

廖國順指出，異軍突起擠進漲幅前三名的坑口站，則是受航空城題材帶動，該站為航空城配地及興建安置宅的主要區段之一，且鄰近發展蓬勃的航空自由貿易港區，近年住房需求明顯增加，加上坑口站未來將視機場捷運與綠線的交會站，具有雙捷轉乘遠景，因此往後的運量與房價都具可期性，漲幅也不容小覷。

青埔特區／台灣房屋提供