▲林口大坪數社區「玄泰美」目前屋齡約8年，社區成交單價約4字頭。（圖／房仲提供）

記者賴志昶／綜合報導

過去以濃霧聞名的林口，近期隨著房市大漲，已逐漸擺脫「鬼城」名號，根據實價，近期位於林口家樂福旁一處社區，近期接連出現2筆移轉，都為前任屋主賺進超過千萬元。

根據實價，林口新市鎮社區「玄泰美」目前屋齡約8年，中樓層戶總坪數約78.6坪，1月以3200萬元成交，對比該戶2015年8月入手總價2025萬元，歷經8年約成長1175萬元。

另外，該社區高樓層戶總坪數77.62 坪，2023年2月以3388萬元成交，對比該戶過去2019年入手總價2063萬元，經過3年多移轉賺進1325萬元。

永義房屋林口捷運三井加盟店店長張曉民分析，該社區雖說已離機場捷運已稍有距離，但鄰近林口家樂福、仁愛路商圈，周邊生活機能相當便捷，目前區域以屋齡15年內新古屋產品為主，在2021年以前成交單價約2~3字頭，但歷經後疫情時期，隨著房市大盤走勢，目前均價已站穩4字頭，因此若為早期取得屋主，大多有不錯增值空間。

馨傳不動產智庫執行長何世昌也表示，林口新市鎮過去與三峽北大特區、淡海新市鎮並列「林三淡」三大鬼城，不過其中三峽、林口等處，近年來隨著重大建設率續補齊，區域入住率也提升不少，已然洗刷鬼城名號。

至於林口，過去建商向準此處有林口康橋國際學校等明星私校，推出不少中大坪數產品，最具知名度就屬「森聯摩天41」、「世紀長虹」等，由於為雙北罕見大坪數物件，單價又相對親民不少，再加上近年「MITSUI OUTLET PARK 林口（林口三井）」、機場捷運A9站等議題炒熱，讓近期區域房價表現亮眼。