六都地政局1日公布5月建物買賣移轉棟數，相較於上月一片哀嚎，各大直轄市買賣移轉量均較4月上揚，漲幅5.2%~23%，高雄市增加23%最多，而台北市繼去年12月之後，睽違4個月重新站上2000棟，月增二成次之，顯示在讓價效應發酵後，買方在可議價的最佳時機點，重返市中心購屋。

觀察六都5月建物移轉量表現，月變動一致增加，高雄市增加23%、首善之都台北市增加21.3%，新北市及台南市增加18.2%，此外桃園市及台中市也站上3000棟移轉量至3,035棟、3,365棟。不過以年增減幅度而言，僅桃園市衰退，主因為去年同期適逢合宜住宅交屋爆量，今年回歸基本面，年減31.4%。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，5月建物買賣移轉量由於地政作業，實際上反映4月成交量，觀察店頭交易，自2月農曆春節後，看屋人潮明顯回流，壓抑二年的買氣也逐漸出籠，且在買賣雙方長期拉距之下，賣方也做出大幅的讓步，市中心議價空間可達一成、市郊則約二成，因此使得自住型買方付斡意願升高。

而在六都之中南北二大都市，高雄市及台北市交易量升溫最為明顯。其中台北市5月移轉量為2,070棟，為今年以來最高，交易熱區分別為中山區299棟、內湖區252棟、大安區221棟，除了新成屋交屋推升交易量，中古屋交易量也回升，推估台北市價格下修幅度已為買方認同的價位，因此買氣湧現。

值得一提的是，高雄市方面，年後在政府前瞻基礎建設利多帶動及景氣回春、科技業相繼進駐、提昇就業率之餘，千坪以下建地交易熱絡，同一建地出現三家以上建商競價情形屢見不鮮，顯示建商對高雄房市樂觀看待。

不過對比3月移轉量大幅拉升的情況，5月移轉量成長幅度趨緩，全國不動產執行副總經理林泇廷指出，目前交易回歸市場機制，加上政府對於房市釋出利多，使得部分屋主心態趨強，讓價空間縮小，預估在沒有破壞性的讓價幅度之下，第三季房市將呈現價量均持平現象。