▲近期新北低總價新案備受消費者青睞。圖為林口周邊房市。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／綜合報導

上半年受政策因素影響，不少新案交易量出現下滑，不過觀察部分低總價區域，例如桃園、新北等地，仍創造不少佳績。根據實價統計，全台上半年10大熱門預售屋交易區，以新北市4區上榜最熱銷，其中三重更是1日成交13件，居全台榜首。

永慶房產集團觀察，十大預售屋交易熱門行政區排行榜中，新北市三重區以2407件居冠，平均1日交易13件以上，平均單價每坪62.1萬元。

▼上半年十大預售屋交易熱門行政區。（圖／永慶提供）

其中，三重交易件數有半數以上是由大案所貢獻，熱門建案包含「都廳大院」與「晴空大地」，都是規模千戶以上的開發案。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，三重與台北市僅有一橋之隔，又有新北第二行政中心進駐投入開發，吸引建商投資推案，而在雙北蛋黃區房價高漲的狀況下，也吸引不少民眾外溢到房價相對親民的三重區購屋。

另外，機場捷運A7、A8、A9周邊也是上半年預售屋交易熱區，桃園市龜山區與新北市林口區雙雙上榜。其中，龜山區上半年預售屋交易量1736件，僅次於三重，平均單價37.2萬元，交易熱區多在A7重劃區如「大亮波波」、「大亮泊」等。

東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業分析，A7重劃區新案僅3字頭，相較周邊林口、新莊，價位親民許多，且其中部分新案，更可將總價壓在千萬元以內，再加上近期政府接連推出TPASS月票、青安貸款等政策，讓距離北市車程1小時內且低單價的桃園部分行政區，也成為雙北首購族群熱門移入區域。

北部區域外，台中市則有北屯、西屯上榜，而台南市唯一上榜則為安南區。陳金萍說明，北屯區與西屯區新興重劃區多，鄰近中部科學園區與台中市區提供就業機會與生活機能，平均每坪50.6萬元，價格相對親民，吸引消費者在此購屋。

陳金萍指出，安南區平均單價約34.6萬元，受惠於南科、台南科技工業區帶動，都市發展外擴效應明顯，尤其近期九份子重劃區交易熱絡，除交通方便，又緊鄰海佃生活圈，吸引不少青年於此置產。