▲台南平實重劃區內連1間超商都沒有，房價持續上漲。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

台南平實重劃區內連1間超商都沒有，生活機能變化不大，但房價還是持續上漲，成交價出現5字頭，信義房屋專家認為，平實附近便利性其實不差，加上重大建設持續進駐，建商不斷推案，帶動整體房價上揚。

重劃區最常被民眾抱怨的就是野狗比人多，空地雜草多，現在的台南平實重劃區也是這樣，區內生活機能發展中，連1間超商也沒有，尤其一到晚上，因為區內尚無成屋，連路過的行人也不多。

不過即使機能還在提升中，平實重劃區房價仍持續上漲，根據實登揭露，2021年平實首度有預售案「世界·巨星」進場銷售，最低成交價為31.5萬元，現在同案最高出現55萬元行情。而該區今年預售案「浩瀚無極」出現最高57萬元，成為東區新高價，區段漲幅相當驚人。

▲平實重劃區鄰近南紡購物中心、國賓商圈、榮總台南分院等設施，區內還有平實公園，屬於台南市蛋黃區。（圖／記者張雅雲攝）

信義房屋台南崇德店林育誌表示，平實重劃區鄰近大灣交流道、南紡購物中心、國賓商圈、榮總台南分院等設施，區內還有平實公園，屬於台南市蛋黃區。

最近又有平實轉運站動工，由南仁湖集團投資超過54億元開發，台南市長黃偉哲表示，轉運站位於中華東路、小東路口，面積約1.42公頃，分為2期開發，第1期為地上13層的複合轉運大樓，並引入百貨零售、餐飲服務、休閒娛樂及辦公室等複合型機能，預計2025年底完工。

第2期開發則配合先進運輸系統建設時程，並預留未來銜接捷運車站空間介面及相關服務空間，完工後將是台南新地標。

林育誌表示，平實位於地段精華的東區，可以仰賴周邊十分成熟的生活機能，加上建商紛紛搶進推案，民眾也對該區更有信心，不過近期買氣在打房因素下，回歸自住買盤，自住客對品牌口碑、價格的考量愈來愈重視，觀望期也拉長。