台北市中山區大直街94巷民宅因基泰建設工地塌陷，引發各界關注。（資料照）

〔記者甘孟霖／台北報導〕台北市中山區大直街94巷民宅因基泰建設工地塌陷，引發各界關注。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，此事件一定會對買氣造成影響，但恐怕只是短時間，不過銀行針對該區域建案放款則會趨於保守。

徐佳馨指出，大直附近現今每坪房價公寓約65萬元上下，中古電梯大樓、華廈大約70至80萬元，比較新的可能逼近100萬元，而新的建案普遍都要120萬元以上，例如此次的基泰大直就要144萬元，隔壁的躍大直則開價150萬元。

徐佳馨表示，這件事一定會影響到該區域買氣，但台灣人很健忘，可能只是短時間影響，半年至一年就會被民眾遺忘，銀行則否，往後針對此區域建案放款，可能就會比較保守，連帶可能影響價格上不去；預期短期內北市一些土壤液化潛勢區的買氣會比較差，屋主擁有較多議價空間，中長期來看，此案會不會帶動台北市的都市更新，還說不定。

她說，政府需要專職單位針對建案產生天坑或塌陷，做通案處理或個案協助，因為民眾房子已經沒辦法繼續居住，若後續要都更又是漫漫長路，只有政府有能力提供民眾窗口，在法律與財務方面提供諮詢。

另外，若民眾想採合建方式，也需要額外金錢，但因為房子倒塌，幾乎沒有籌碼跟其他建商談，大概只能跟基泰談；而房子還有貸款問題，銀行方面會以個案來談，這中間也需要公部門介入幫助。

不過她也稱讚市府將基泰多個案子勒令停工，因為不這樣做建商就不會害怕，把建案都掐住才能實質對建商造成壓力，每天都有大筆成本空燒。