缺工嚴重，交屋期將遞延。 本報資料照片

年底選戰開打，下半年房市混沌不明。大台中不動產開發公會理事長王至亮昨（1）日示警，由於缺工導致惡性加價搶工現象日趨嚴重，未來透天交屋恐將遞延一年，大樓交屋恐遞延到兩年，甚至更久，購屋人要有心理準備。

王至亮指出，房地產是經濟發展的火車頭，政府可以借鏡中國大陸近五年來過度干預房產交易與金融弊案，以致拖累經濟發展。

事實上，政府多重打房成效明顯，已讓房市逐漸降溫，但也出現反效果，例如：囤房稅上路、傷及無辜百姓；缺工問題遲遲無解；遞延交屋恐生違約糾紛、資金斷鏈；原物料不合理飆漲；限貸令讓中小型建商經營陷困境等。

王至亮表示，市調發現，上半年土地交易銳減四成，預售案場來客變得更少、購屋者持續觀望，而房市氛圍不佳加上年底選舉，建商推案遞延或改為成屋銷售，建築業策略聯盟、聯合開發分擔風險等，已成為新趨勢。

王至亮說，最近公會陸續收到會員反應，前兩年預售時賣得好的案子，因建材、工資飆漲、搶工造成建商利潤變少甚至賠錢的慘況，這些情形都可能造成延遲交屋的狀況發生，業者與購屋者應要保持理性溝通協調，給予彼此緩衝的時間。

據內政部營建署統計，全台營建缺工人數已達11.8萬人，但去年出生人口僅15.3萬人，小孩愈生愈少，可以預期缺工問題只會愈來愈嚴重。

另外，目前推案建商為了準時交屋，加價搶工的問題也日趨嚴重，業界相互拉扯之下，只會讓工作越做越慢。過去15樓以下大樓案工期約三年左右，現在拉長到五年，20樓以上也由平均四到五年，拉長到六到七年。

針對極度嚴重的缺工問題，王至亮建議，短期應儘速引進外勞，由政府妥善管理及派用，以免除互相搶工的排擠效應，造成民間工程延宕甚至無法發包。