鬼月色彩近年淡化，不易成為殺價理由，但房市降溫可以。資料照片

下週五（29日）是農曆七月初一，地府鬼門開放好兄弟到人間的日子，房市禁忌不少，但淡季入市能否撿便宜，在此期間看屋買房、居家生活是否有避忌破解之法，《蘋果新聞網》一次彙整。

每逢農曆民俗月，傳統上民眾多會避開這段時間購屋，令當月交易量略縮，購屋族若此時逆勢看屋，有無機會撿到便宜？專家直言，民俗月對房市的影響逐漸淡化，除遇屋主急售，否則不易成功砍價，不過，正逢景氣轉淡、房市降溫期，有望提高議價率。

房市降溫比鬼月題材，更能提高議價率。資料照片

傳統上有所忌諱的民眾，多會避開民俗月看房、買房，當月買賣移轉棟數確實較他月略減一些，但隨著時代進步，相關影響逐漸弱化，多數民眾則會持續看屋、買屋，甚至與賣方談妥交易，只是將過戶時間後移，而建商則提前或延後交屋，才讓交易量能縮減。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，華人習俗多少對鬼月有所忌諱，交屋、入厝多會避開這段時間，不過，鬼月在台灣多逢颱風季，其實是看屋好時機，可在強風大雨後，較能檢視屋況有無漏水、壁癌等情形。

通膨題材稱房市，但隨著買氣降溫，有望提高議價率。資料照片

鬼月如今難成殺價理由，反倒今年升息、打炒房、通膨等影響房市降溫，屋主堅實心態已有鬆動，議價率有望逐步提升。若屋主耐不住性子，或是有資金需求而急售，買方可要好好把握。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，房市降溫、政府頻打炒房，令手中握有大量房子、資金不夠雄厚的投資客，想陸續出脫物件以減少風險，消費者可搜尋房屋網，若同一區域多間房子裝潢風格一樣，且由同一房仲變賣，可能就是多屋投資客，買方可調閱謄本確認、比對實價登錄了解其取得成本，先議價15~20%測試，若屋主仍有意願談，就有機會撿便宜。

另外，陳炳辰解析，房仲對看屋及出價的態度較為積極、物件低於行情，或從房仲網比對發現房子降價等3種樣態，可能就是想急售的屋主，買方可積極斡旋，就有機會買到價格較實惠的房子。（楊明峰／台北報導）